02 43 53 44 53
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À 5 min de LAVAL,
Deux locaux d'activités à usage artisanal ou d’entrepôt :
Lot 1 : Cellule d’une surface d’environ 165 m2.
Lot 2 : Cellule d’une surface d’environ 189 m2.
CONDITIONS DE LOCATION
- Bail commercial
- Destination du bail : Dans l’activité du preneur
- Loyer annuel :
- Paiement du loyer : Mensuel et d’avance
- Taxe foncière : A la charge du preneur (Lot1 env 487 euros en 2023, Lot2 env 558 euros en 2023)
- Dépôt de garantie : Deux mois de Loyer Hors taxes Hors charges
- Révision annuelle suivant la variation de l'indice INSEE des Loyers Commerciaux (ILC)
- Disponibilité : Février 2024
- Charges mensuelles (provision / forfait) : Compteurs indépendants
Honoraires de négociation : 9% HT des loyers de la première période triennale.
Contact : Laurent DUREAU
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06.43.36.36.44
Annonce : Ref 602
Photo non contractuelle
Crédit : Photo de Pixabay
Au sein d’un ensemble immobilier, une cellule d’une surface d’environ 1 451 m2, composé comme suit :
- Deux vestiaires de 6m2 et 10 m2 avec douche
- Des sanitaires (2 WC)
Conditions locatives:
Honoraires de négociation : 9% HT des loyers de la première période triennale.
Contact : Laurent DUREAU
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06.43.36.36.44
Annonce : Ref 579
Au sein d’un ensemble immobilier en cours de construction :
- Lot A : une cellule d’activité de 100 m2 environ + 15 m2 de bureau
- Lot B : une cellule d’activité de 97 m2 environ + 15 m2 de bureau
- Lot C : une cellule d’activité de 97 m2 environ + 15 m2 de bureau
- Lot D : un plateau de bureau d’une surface de 70 m2 environ
Stationnement commun
CONDITIONS DE LOCATION
- Bail commercial 3/6/9
- Destination du bail : Dans l’activité du preneur
- Loyer annuel :
- Lot A : 12 000 € Hors taxes Hors charges
- Lot B : 12 000 € Hors taxes Hors charges
- Lot C : 12 000 € Hors taxes Hors charges
- Lot D : 12 000 € Hors taxes Hors charges
- Paiement du loyer : Mensuel et d’avance
- Taxe foncière : A la charge du preneur
- Dépôt de garantie : Deux mois de Loyer Hors taxes Hors charges
- Révision annuelle suivant la variation de l'indice INSEE des Loyers des Activités Tertiaires (ILAT)
- Disponibilité : Livraison prévue en janvier 2024, livraison à définir pour le plateau de bureaux selon les aménagements à prévoir de votre cahier des charges
- Charges mensuelles (provision / forfait) : à déterminer
Honoraires de négociation : 9% HT des loyers de la première période triennale.
Contact : Laurent DUREAU
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06.43.36.36.44
Annonce : Ref 577
Au sein d’un ensemble immobilier situé à MAYENNE :
Pouvant être loués ensemble ou séparement.
CONDITIONS DE LOCATION
Honoraires de négociation : 9% HT des loyers de la première période triennale.
Contact : Laurent DUREAU
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06.43.36.36.44
Annonce : Ref 553
Dans le ville de Mayenne
Au sein d'un ensemble immobilier en construction et sur un axe passant :
Deux Cellules de 300 m2 chacune, pouvant être divisées. (100/200 ou 150/150)
Parking privatif à chaque cellule
Livré brut de béton, fluide en attente.
Livraison, dernier semestre 2024.
Contact : Laurent DUREAU
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06.43.36.36.44
Annonce : Ref 560
« Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr »
Nouveau programme !
Première courrone de LAVAL Agglo.
Au sein d'un environnement commercial et dynamique.
Cellule commerciale neuve d'environ 225 m2.
Livrée brut de beton, fluide en attente, lot vitrerie posé.
Prix de Vente Net Vendeur : 260 000 € HT
Honoraires de négociation : 7 % HT du prix de vente Net vendeur.
Location possible, nous consulter.
Contact : Laurent DUREAU
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06.43.36.36.44
Annonce : Ref 550a
« Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr »
Nouveau programme !
Zone des MONTRONS à LAVAL
Au sein d'une zone en plein développement économique.
Cellules d'activités ou de commerces de 300 à 2000m2.
BEFA : Bail en l’Etat Futur d’Achèvement
Construction et aménagement selon votre cahier des charges.
Faites nous part de votre projet !
Contact : Laurent DUREAU
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06.43.36.36.44
Annonce : Ref 507
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" Spécial Investisseur "
En exclusivité
Hyper-centre de LAVAL à 2 min de la gare...
Un immeuble tertiaire en monopropriété d’une surface totale de 530 m2 environ édifié sur 4 niveaux comprenant :
- au rez-de-chaussée, un plateau de bureaux de 120 m2 environ occupé par 2 locataires
- au 1er étage, un plateau de bureaux de 120 m2 environ occupé par un unique locataire
- au 2ème étage, un plateau de bureaux de 120 m2 environ occupé par 4 locataires
- au 3ème étage, un plateau de bureaux de 120 m2 environ occupé par un unique locataire
Les parties communes, d’une surface de 50 m2 environ supplémentaires, correspondent au hall d’entrée, aux dégagements, à l’escalier, au local poubelle et à la cage d’ascenseur.
L'ensemble immobilier est aujourd'hui entierment loué en baux professionels, deux préavis de départ sont en cours pour des surfaces de 55m2 et 25m2 de bureaux.
Caractéristiques technique de l’ensemble immobilier :
L’immeuble a été refait à neuf en 2013
Il respecte les normes d’accessibilité aux personnes à mobilité réduite (PMR).
L’ensemble des huisseries est en double vitrage
Aucun travaux n’est à prévoir
Il est équipé un ascenseur, de la fibre optique et d’un digicode pour l’ouverture de la porte d’entrée de l’immeuble.
Chaque plateau de bureaux est équipé d’un visiophone.
Système de chauffage : Gaz
Un contrôle de l’ascenseur est effectué périodiquement.
Un contrôle des extincteurs présents dans l’immeuble est effectué annuellement.
Une société de nettoyage intervient une fois par semaine pour l’entretien des parties communes.
La révision totale de la toiture a été effectuée en 2013.
Prix acte en main : 1 120 800 € HT (Prix NV + Frais de notaire + Frais d'agence)
Montant des loyers annuels (Mai 2023) : 51 085,92 € HT HC
Taxe foncière et charges communes : À la charges des locataires
Taux de rentabilité sur le prix Acte en main : 4,56 %
Contact : Laurent DUREAU
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06.43.36.36.44
Réf : 533
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Nouveau programme !
Première courrone de LAVAL Agglo.
Au sein d'un environnement commercial et dynamique.
Cellule commerciale neuve d'environ 213 m2.
Livrée brut de beton, fluide en attente, lot vitrerie posé.
Prix de Vente Net Vendeur : 235 180 € HT
Honoraires de négociation : 7 % HT du prix de vente Net vendeur.
Location possible, nous consulter.
Contact : Laurent DUREAU
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06.43.36.36.44
Annonce : Ref 550b
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" Parc de l'habitat "
Au sein d’un ensemble commercial en copropriété:
Un local commercial d’une surface de 458m2 et d’un parking commun gratuit d’environ 400 places.
Conditions locatives :
Bail commercial 3/6/9Honoraires de négociation : 9% HT des loyers de la première période triennale.
Contact : Laurent DUREAU
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06.43.36.36.44
Annonce : Ref 505
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" Vente ou Location "
À 10 minutes de LAVAL, un local d’activité d’une surface au sol de 415 m2 environ comprenant :
- Une surface stockage d'environ 285 m2
- Locaux sociaux d'environ 135 m2
- Mezzanine
- Portes secctionnelles
Le tout sur une parcelle de terrain privative et cloturée d'une contenance totale de 2558 m2.
Prix de vente Net Vendeur : 320 000 € HT
Honoraires de négociation : 7% HT du prix net vendeur
Contact : Laurent DUREAU
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Tél : 06.43.36.36.44
Réf : 540
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Au sein d’un ensemble immobilier situé à St BERTHEVIN :
Les locaux sont livrés brut de béton, fluides en attente, compteur électrique individuel, vitrine posée et porte sectionnelle.
Conditions locatives :
Bail commercial 3/6/9Honoraires de négociation : 9% HT des loyers de la première période triennale.
Contact : Laurent DUREAU
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06.43.36.36.44
Réf : 517
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Laval Agglo
Un local d’activité d’une surface au sol de 850 m2 comprenant un accueil, bureau, salle de pause, sanitaires, réserves, une surface atelier et une surface stockage.
Le tout sur une parcelle de terrain privative d'une contenance totale de 2857 m2.
Conditions locatives :
Bail commercial 3/6/9Honoraires de négociation : 9% HT des loyers de la première période triennale.
Contact : Laurent DUREAU
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Tél : 06.43.36.36.44
Réf : 471
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À VENDRE - À LOUER
Un local d’activité d’une surface au sol de 820 m2 environ comprenant un accueil, bureaux, vestiaires, salle de pause, sanitaires...
Mezzanine de 100m2 environ.
Une surface d'atelier avec portes sectionnelles traversantes, fosse de réparation véhicules....
Le tout sur une parcelle de terrain privative et cloturée d'une contenance totale de plus de 3000 m2.
Conditions locatives :
Bail commercial 3/6/9Honoraires de négociation : 9% HT des loyers de la première période triennale.
Vente : Nous consulter
Contact : Laurent DUREAU
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Tél : 06.43.36.36.44
Réf : 489
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" Exclusivité "
Au coeur d'une zone artisanale.
Ensemble immobilier de 450 m2 environ, bardage simple peau, toiture fibre-amiante.
Trois portes sectionelles.
Le tout sur une parcelle de terrain privative et clôturée d' une contenance de 2 455 m2.
Vente ou Location.
Contact : Laurent DUREAU
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06.43.36.36.44
Annonce : Réf 535
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Un plateau de bureaux d’une surface d'environ 83 m2 situé au rez de chaussée composé de :
- Un accueil
- Trois bureaux
- Parking
Conditions locatives :
Bail commercial 3/6/9Honoraires de négociation : 9% HT des loyers de la première période triennale.
Contact : Laurent DUREAU
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06.43.36.36.44
Réf : 494
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À Vendre / À Louer
Le long d'un axe principal et très passant de LAVAL.
Au RDC d’un ensemble immobilier :
Une cellule à usage commerciale ou de bureaux d 'environ 200 m2.
Parking.
Conditions de vente : Nous contacter
Conditions locatives :
Bail commercial 3/6/9
Loyer mensuel : 1 500 € Hors Taxes Hors Charges
Charges mensuelles : env 25€HT/mois
Taxe foncière : à la charge du PRENEUR (env200€)
Honoraires de négociation : 9% HT des loyers de la première période triennale.
Contact : Laurent DUREAU
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06.43.36.36.44
Annonce : Réf 362
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: WAVE PARK :
Cellule d'activité à vendre ou à louée
Le concept Wave Park consiste en des Parcs d’Activités particulièrement adaptés aux petites et moyennes entreprises de tous secteurs recherchant des locaux modulables et de qualité à proximité immédiate des centres urbains
et des axes routiers majeurs.
Tous le programme bénéficie d’une qualité de construction et d’un environnement extérieur très soigné sur des fonciers entièrement clos et sécurisés.
Chaque lot comprend une partie stockage répondant aux besoins des exploitants accompagné d’un espace bureau aménagé et doté de climatisation réversible ainsi qu’une partie mezzanine à aménager selon les besoins de chaque utilisateur.
Zone artisanale des Grands Prés à CHANGÉ.
Proximité de l’A81 - À quelques minutes de Laval.
Visibilité et accessibilité exceptionnelles !
Local de 630 m2 environ :
Un espace qui s’adapte à votre activité :
• Espace bureau en RDC avec climatisation réversible et kitchenette
• Bloc sanitaire
• Porte sectionnelle électrique de 4,50 m de haut et de 3,50 m de large
• Sol béton finition quartz
• Places de parking incluses
Conditions locatives :
Bail commercial 3/6/9Honoraires de négociation : 9% HT des loyers de la première période triennale.
Vente : Nous consulter
Contact : Laurent DUREAU
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06.43.36.36.44
Annonce : Ref 407
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: WAVE PARK :
Cellule d'activité à vendre ou à louée
Le concept Wave Park consiste en des Parcs d’Activités particulièrement adaptés aux petites et moyennes entreprises de tous secteurs recherchant des locaux modulables et de qualité à proximité immédiate des centres urbains
et des axes routiers majeurs.
Tous le programme bénéficie d’une qualité de construction et d’un environnement extérieur très soigné sur des fonciers entièrement clos et sécurisés.
Chaque lot comprend une partie stockage répondant aux besoins des exploitants accompagné d’un espace bureau aménagé et doté de climatisation réversible ainsi qu’une partie mezzanine à aménager selon les besoins de chaque utilisateur.
Zone artisanale des Grands Prés à CHANGÉ.
Proximité de l’A81 - À quelques minutes de Laval.
Visibilité et accessibilité exceptionnelles !
Local de 382 m2 environ :
Un espace qui s’adapte à votre activité :
• Espace bureau en RDC avec climatisation réversible et kitchenette
• Bloc sanitaire
• Porte sectionnelle électrique de 4,50 m de haut et de 3,50 m de large
• Sol béton finition quartz
• Places de parking incluses
Conditions de vente : Nous contacter
Conditions locatives :
Bail commercial 3/6/9
Loyer mensuel : 2 890€ Hors Taxes Hors Charges
Dépôt de garantie : 2 mois de loyer
Taxe foncière : à la charge du PRENEUR
Disponibilité immédiate
Honoraires de négociation : 9% HT des loyers de la première période triennale.
Contact : Laurent DUREAU
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06.43.36.36.44
Annonce : Ref 407
« Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr »
"Achat ou Location"
Un local d’activité d’une surface de 1 490 m2 environ comprenant un accueil, bureaux, sanitaires, stockage/atelier et locaux techniques.
Le tout se situe sur la parcelle de terrain d' une contenance de 6058 m2.
Bâtiment datant de 2000 ayant fait l'objet d'une extension de l'atelier en 2011, l'ensemble élevé d'un simple rez-de-chaussée offrant une hauteur libre de l'ordre de 6 m.
Le bâtiment, de construction récente est en très bon état de présentation.
Zone bureaux commandé par un petit hall avec sa salle d'attente, puis des bureaux en premier jour avec cloisons vitrées vers le hall de production.
Locaux sociaux intégrant vestiaires, blocs sanitaires, douche, salle pause
Atelier avec un premier hall d'origine puis un second en extension.
Zone de bureaux de contrôle au sein de l'atelier.
Bureaux avec cloisons amovibles vitrées, sols sous carrelage ou moquette.
Faux plafonds en dalles de fibre minérale.
- Atelier carrelé.
- Climatisation des bureaux....
Conditions locatives :
Bail commercial 3/6/9Honoraires de négociation : 9% HT des loyers de la première période triennale.
Prix de vente Net Vendeur :
Le prix demandé est de 1 075 000 € HT
Honoraires de négocation : 5 % HT du prix net vendeur.
⬇️ Nous contacter ⬇️
Contact : Laurent DUREAU
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06.43.36.36.44
Annonce : Ref 520
« Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr »
