02 43 53 44 53
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Lecoq Immobilier vous propose à la location ce plateau de bureaux fonctionnel d'une superficie d'environ 140 m², idéalement agencé pour accueillir une activité professionnelle, libérale ou de services.
Configuration des locaux :
Espace accueil / Réception
Bureaux privatifs et espaces de travail
Salle de pause / Restauration
Local de stockage / Archivage
Sanitaires
Les + du bien :
4 places de stationnement privatives en sous-sol (un confort rare et sécurisé)
Agencement fonctionnel prêt à l'emploi
Idéal pour professions libérales, cabinet médical/paramédical ou entreprise de services
CONDITIONS DE LOCATION :
Type de bail : Bail commercial (3/6/9) ou Bail professionnel
Loyer mensuel : 1 500 € HT HC (soit 18 000 € HT HC / an)
Paiement : Mensuel et d'avance
Charges mensuelles (provision) : 160 € / mois
Taxe foncière : À la charge du preneur (env. 1 951 € / an)
Dépôt de garantie : 2 mois de loyer HT HC (3 000 €)
Indexation : Annuelle sur l'indice ILAT
Disponibilité : 1ᵉʳ janvier 2027
Pour toute information complémentaire :
Contact : Laurent DUREAU
Réf : 861
« Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr »
Lecoq Immobilier vous propose un ensemble immobilier professionnel/industriel de premier ordre d'une superficie totale d'environ 1 700 m², en très bon état général.
Ce site est idéalement équipé pour des activités d'agroalimentaire, de transformation, de stockage sous température dirigée ou de logistique/production toutes activités.
Composition du bien :
Espace Entrepôt / Stockage (1 300 m² environ) :
Équipé en froid positif
5 quais de déchargement pour poids lourds + 2 portes sectionnelles
Haute fonctionnalité pour la manutention et les flux de marchandises
Espace Tertiaire & Locaux sociaux (400 m² environ) :
Bureaux privatifs et espaces administratifs
Salle de réunion / réfectoire
Cuisine équipée
Sanitaires / vestiaires
Extérieurs :
Parking et aire de manœuvre voirie lourde (accès et rotation PL facilités)
Diagnostics & Conformité :
DPE : Classe D / GES : Classe B (diagnostics récents de mars 2026)
Absence d'amiante
Assainissement conforme (contrôle février 2026)
CONDITIONS FINANCIÈRES :
À LA LOCATION :
Type de bail : Bail commercial
Loyer mensuel : 10 000 € HT HC (soit 120 000 € HT HC / an)
Paiement : Mensuel et d'avance
Taxe foncière : À la charge du preneur
Charges : Compteurs fluides individuels
Dépôt de garantie : 2 mois de loyer HT HC (20 000 €)
Indexation : Annuelle sur l'indice ILC
Disponibilité : À convenir entre les parties
À LA VENTE :
Possibilité d'acquisition des murs – Nous consulter pour les conditions de prix et dossier complet.
Pour tout renseignement complémentaire ou organisation d'une visite..
Contact : Laurent DUREAU
Réf : 850
« Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr »
Lecoq Immobilier vous propose à la location un emplacement commercial n°1, situé sur un axe majeur à très fort trafic automobile, offrant une visibilité maximale pour votre enseigne ou activité.
Au sein d'un environnement commercial dynamisé, cette cellule à aménager d'une superficie totale d'environ 415 m² se compose de :
Une grande surface de vente
Une réserve / zone de stockage
Un bureau
Des sanitaires privatifs
Atouts majeurs :
Emplacement stratégique sur axe très fréquenté
Excellente visibilité / linéaire de vitrine
CONDITIONS FINANCIÈRES :
Type de bail : Bail commercial 3/6/9
Destination : Selon activité du preneur
Loyer mensuel : 4 200 € HT HC (soit 50 400 € HT HC / an)
Paiement : Mensuel et d'avance
Taxe foncière : À la charge du preneur
Charges : Compteurs eau et électricité individuels (consommations directes)
Dépôt de garantie : 2 mois de loyer HT HC (8 400 €)
Indexation : Annuelle selon l'indice ILC (Indice des Loyers Commerciaux)
Disponibilité : Immédiate
Pour tout renseignement complémentaire ou organisation d'une visite..
Contact : Laurent DUREAU
Réf : 851
« Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr »
Lecoq Immobilier vous propose à la location un très beau plateau de bureaux en duplex d'une superficie d'environ 209 m², idéalement situé au cœur du centre-ville de Laval, au sein d'un ensemble immobilier en copropriété.
Ce bien offre un cadre de travail fonctionnel et modulable, parfait pour des professions libérales, un siège régional ou des activités de services/tertiaires.
Configuration des locaux (sur 2 niveaux) :
Espace accueil & salle d'attente
6 bureaux
Grande salle de réunion
Espaces archives & de rangement
Kitchenette
Sanitaires
Les + du bien :
4 places de parking privatives situées juste devant l'immeuble (un atout rare en centre-ville)
Emplacement central avec accès rapide aux commodités et transports
CONDITIONS DE LOCATION :
Type de bail : Bail commercial (3/6/9) ou Bail professionnel
Loyer mensuel : 1 700 € Net Hors Charges (soit 20 400 € Net HC / an)
Paiement : Mensuel et d'avance
Charges mensuelles : 420 € / mois (comprenant le chauffage, la taxe foncière, l'eau et l'entretien)
Dépôt de garantie : 2 mois de loyer HC HT (3 400 €)
Indexation : Annuelle sur l'indice ILAT
Taxe foncière : À la charge du preneur
Disponibilité : 1ᵉʳ janvier 2027
Pour tout renseignement complémentaire ou pour organiser une visite, n'hésitez pas à nous contacter.
- À Vendre / À Louer à LAVAL -
Proche centre ville
Au RDC d’un ensemble immobilier, une cellule à usage de bureaux ou d'activité artisanale d’une surface d’environ 189 m2.
- Bureaux
- Zone de travail
- Sanitaire
5 places de parking privatives
Cellule disponible à partir du 1 Mars 2027.
Conditions locatives ou de vente : Nous contacter
Contact : Laurent DUREAU
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Tél : 06.43.36.36.44
Réf : 858
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- LAVAL AGGLO -
EXCLUSIVITÉ
Un local en construction à usage artisanal ou d’entrepôt, isolé d’une surface d’environ 200 m2 au sol et une mezzanine d’environ 50m2.
- Bureaux et sanitaire
- Porte sectionnelle.
- Dalle de béton extérieur d’environ 24m2.
Ce local est sur une parcelle de terrain d’environ 1000m2.
Conditions locatives : Nous contacter
Contact : Laurent DUREAU
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Tél : 06.43.36.36.44
Réf : 845
« Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr »
- À VENDRE OU À LOUER -
BÂTIMENT D'ACTIVITÉ / ENTREPÔT DE 520 M² - Proximité immédiate de Laval (à 10 min)
Situé au cœur d'une zone artisanale dynamique, ensemble immobilier d'une surface bâtie d'environ 520 m², implanté sur une vaste parcelle de 3 481 m².
Point fort : Le site bénéficie d'une réserve foncière d'environ 1 340 m², idéale pour un projet d'agrandissement, de stockage extérieur ou de stationnement complémentaire.
Caractéristiques techniques du bâtiment :
Structure : Charpente avec ossature bois
Bardage : Métallique
Toiture : Bac acier isolé
Isolation : Bâtiment isolé
Disponibilité et conditions financières sur demande.
Contact : Marine GEFFRAY
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Tél : 06.19.23.84.13
Réf : 808
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Situé à Laval, à proximité immédiate de l'autoroute et bénéficiant d'une excellente visibilité, ce bâtiment commercial ou d'activité développe une surface totale d'environ 1 065 m² sur un terrain clos d'environ 4 000 m².
Ce bien offre une implantation idéale pour une activité commerciale, artisanale ou de services, grâce à son emplacement stratégique, ses volumes généreux et ses aménagements fonctionnels.
Pour tout renseignement complémentaire ou organiser une visite, contactez-nous.
Conditions locatives : Nous contacter
Contact : Laurent DUREAU
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Tél : 06.43.36.36.44
Réf : 845
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Situé à proximité immédiate de Laval, ce local d'activité développe une surface d'environ 850 m² au sol, le tout sur un terrain d'une superficie totale de 2 857 m².
Le bâtiment est parfaitement adapté aux activités artisanales, industrielles, de stockage ou de production et se compose notamment de :
L'ensemble est implanté sur une parcelle permettant de nombreuses possibilités d'exploitation, de stationnement ou de stockage extérieur.
✓ Proximité immédiate de Laval et des principaux axes routiers
✓ Bâtiment fonctionnel et polyvalent
✓ Grande surface de stockage et d'atelier
✓ Terrain de 2 857 m²
✓ Nombreuses possibilités d'aménagement selon votre activité
✓ Disponible à la vente ou à la location
Idéal pour une entreprise artisanale, industrielle, logistique ou souhaitant développer une activité nécessitant des espaces de production et de stockage.
Pour tout renseignement complémentaire ou organiser une visite, contactez-nous.
Conditions locatives : Nous contacter
Contact : Laurent DUREAU
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Tél : 06.43.36.36.44
Réf : 471
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LAVAL AGGLO
Au sein d'une zone d'activité artisanale, un terrain entierement enrobé et clos avec accés autonome.
Surface de terrain d'environ 2600m2.
Pour tout renseignement complémentaire ou organiser une visite, merci de nous contacter.
Conditions de vente ou location : Nous contacter
Contact : Laurent DUREAU
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Tél : 06.43.36.36.44
Réf : 839
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- Saint BERTHEVIN -
Un local artisanal ou de stockage d’une superficie d’environ 230 m2 comprenant :
Conditions locatives : Nous consulter
Contact : Laurent DUREAU
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06.43.36.36.44
Annonce : Réf 900
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Emplacement idéal en centre-ville de Laval, au sein d’un ensemble immobilier.
Local d’une surface d’environ 58 m², parfaitement adapté pour une activité tertiaire ou commerciale.
Il se compose de :
✔ Emplacement central et accessible
✔ Configuration fonctionnelle
✔ Idéal pour bureaux, profession libérale ou commerce
✔ Environnement dynamique
Local disponible rapidement.
Pour plus d’informations ou organiser une visite, contactez-nous.
Contact : Laurent DUREAU
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Tél : 06.43.36.36.44
Réf : 807
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Local commercial de grande surface – Fort potentiel d’exploitation
Idéalement située à proximité d'une superette, cette cellule commerciale d’environ 530 m² offre des volumes rares et une configuration particulièrement fonctionnelle pour de nombreuses activités.
Anciennement exploitée en commerce de vente de vins et spiritueux, cette adresse a récemment démontré toute sa pertinence commerciale avec une activité florissante, témoignant de la qualité de son emplacement et de son attractivité.
Le bien se compose :
d’une vaste surface de vente bénéficiant d’une double entrée, permettant une circulation fluide de la clientèle et une grande flexibilité d’aménagement ;
d’un espace réserve adapté au stockage ;
de locaux sociaux et sanitaires, assurant le confort du personnel et la conformité aux besoins professionnels.
À cela s’ajoutent des atouts logistiques essentiels :
parking à disposition, facilitant l’accès pour la clientèle ;
voie d’accès dédiée aux livraisons, idéale pour les activités nécessitant des flux réguliers de marchandises.
Ce local polyvalent conviendra aussi bien à une activité commerciale, spécialisée ou de distribution, qu’à un projet nécessitant une grande surface avec des prestations complètes.
Conditions locatives : Nous contacter
Contact : Laurent DUREAU
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Tél : 06.43.36.36.44
Réf : 804
« Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr »
À louer, cellule commerciale idéalement située à Laval, bénéficiant d’une visibilité exceptionnelle au cœur d’un environnement dynamique dédié aux services.
Implantée sur un axe à fort passage, cette cellule profite d’un flux routier important garantissant une excellente exposition pour votre activité. Son emplacement stratégique permet d’attirer une clientèle variée et régulière.
Facilement accessible, le local dispose d’un accès pratique pour la clientèle.
Cette opportunité est idéale pour toute activité commerciale ou de service souhaitant s’implanter dans un secteur attractif et en plein essor.
- Surface : environ 290 m2
- Loyer annuel : 36 000€ HTHC
- Taxe foncière à la charge du Preneur
- Disponibilité : 1 Octobre 2026
Pour plus d’informations :
Laurent DUREAU
Cabinet LECOQ Immobilier d'entreprises
- En EXCLUSIVITÉ -
- LAVAL AGGLO -
Un local artisanal en double peau, d’une superficie au sol d’environ 780 m2 comprenant :
Conditions locatives : Nous consulter
Contact : Laurent DUREAU
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06.43.36.36.44
Annonce : Réf 786
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- En EXCLUSIVITÉ -
Zone Commerciale du BOURNY
Au sein d'un petit retailpark commercial, une cellule d'environ 200m2 à destination de bureaux ou de commerce.
Conditions locatives : Nous contacter
Contact : Laurent DUREAU
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Tél : 06.43.36.36.44
Réf : 809
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À LOUER en EXCLU – Local commercial / bureaux – 110 m² au pied de la gare de LAVAL.
Un immeuble à usage de bureaux ou de commerce d’une surface développée d’environ 110 m2 repartie sur 3 niveaux + une cave + une petite cour.
Ce bien conviendra parfaitement pour :
Commerce de détail, Showroom, Activité artisanale, Bureaux, Cabinet professionnel, ect.
Pas d'alimentaire
CONDITIONS DE LOCATION
- Bail commercial
- Destination du bail : Dans l’activité du preneur
- Loyer annuel : Dix mille huit cent Euros Net Hors charges (10 800€ Net HC)
- Paiement du loyer : Mensuel et d’avance
- Taxe foncière (Provision) : A la charge du preneur (140€/Mois)
- Dépôt de garantie : Deux mois de Loyer Hors charges
- Révision annuelle suivant la variation de l'indice INSEE des Loyers Commerciaux (ILC)
- Disponibilité : 1 Mai 2026
- Charges mensuelles (provision / forfait) : Néant : Compteurs indépendants.
Pour plus d’informations :
Laurent DUREAU
Cabinet LECOQ Immobilier d'entreprises
- LAVAL CENTRE VILLE -
Au rez-de-chaussée d'un ensemble immobilier, une cellule à destination de commerce d'une surface de 158 m2 environ.
Conditions locatives : Nous contacter
Contact : Laurent DUREAU
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Tél : 06.43.36.36.44
Réf : 787
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- Nouvelle cellule à St BERTHEVIN -
En Exclusivité
Lecoq Immobilier vous propose à la location une cellule commerciale de choix située à Saint-Berthevin, au cœur d'un environnement commercial dynamique à fort trafic.
Au sein d'un ensemble immobilier moderne, ce plateau d'une superficie d'environ 295 m² convient parfaitement pour une activité commerciale, un showroom ou des bureaux.
Caractéristiques du bien :
Surface : ~295 m²
État de livraison : Brut de béton, fluides en attente
Devanture : Vitrines déjà posées
Aménagement : Plateau libre à aménager selon votre concept (non isolé)
Atouts majeurs :
Implantation au sein d'une zone commerciale phare de l'agglomération lavalloise
Flux clients importants
CONDITIONS DE LOCATION :
Type de bail : Bail commercial (3/6/9)
Destination : Selon l'activité du preneur
Loyer mensuel : 2 300 € HT HC (soit 27 600 € HT HC / an)
Paiement : Mensuel et d'avance
Charges mensuelles : Néant (compteurs individuels)
Taxe foncière : À la charge du preneur
Dépôt de garantie : 1 mois de loyer HT HC
Indexation : Annuelle selon l'indice ILC
Disponibilité : Immédiate
Pour tout renseignement complémentaire :
Contact : Laurent DUREAU
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Tél : 06.43.36.36.44
Réf : 785
« Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr »
LAVAL AGGLO
A LOUER
Au sein d’un ensemble immobilier, un local d’activité d’une surface de 630 m2 environ comprenant une partie bureaux, une partie atelier, une mezzanine, des vestiaires, des sanitaires et une cabine de peinture.
Terrain privatif
Conditions locatives : Nous consulter
Contact : Laurent DUREAU
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06.43.36.36.44
Annonce : Réf 627
« Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr »
