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20 résultats

Grand plateau de Bureaux à LAVAL

Département : Mayenne (53)
Référence : 543
Surface : 350
Description :

" EN EXCLUSIVITÉ" 

 

Au sein d’un immeuble en copropriété, un plateau de bureaux sur 2 niveaux (rénovés en 2010) d’une superficie de 350 m² environ :

  • REZ-DE-CHAUSSEE : Un hall d’accueil 60M², trois bureaux : 24M²-18M²-13M², sanitaires et un escalier menant à l’étage.
  • 1ER ETAGE : un espace de circulation 52M², un placard (espace technique), sanitaires,  huit bureaux : 11m²-18m²-18m²-12m²-15m²-13m²-17m²-8m², un accès à l’ascenseur (accessibilité handicapé), une salle de réunion 30m², une pièce aménagée avec une kitchenette 14M²
  • Un emplacement de parking réservé et plusieurs zones de parking à proximité.
  • Chauffage gaz

Conditions locatives :

  • Bail commercial ou professionel
  • Destination du bail : Dans l’activité du preneur
  • Loyer mensuel : Trois mille cinquante Euros Hors charges (3 050 € HC)
  • Paiement du loyer : Mensuel et d’avance
  • Taxe foncière : A la charge du preneur (4577€ en 2022) 
  • Dépôt de garantie : Deux mois de Loyer Hors taxes Hors charges
  • Révision annuelle suivant la variation de l'indice INSEE des Loyers Commerciaux (ILC)
  • Disponibilité : Novembre 2023
  • Charges mensuelles (provision): 191,67€ /mois  (les charges d'ascenseur, les charges de voirie et d'espaces verts liées au portail Automatique et à la cour, les charges communes liées à l'entrée et les circulations des communs.) 

 

Contact : Laurent DUREAU

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Réf : 534

BEFA (Commerces, locaux d'activités...) à LAVAL

Département : Mayenne (53)
Référence : 507
Surface : 2000
Description :

Nouveau programme !

Zone des MONTRONS à LAVAL

 

Au sein d'une zone en plein développement économique.

Cellules d'activités ou de commerces de 300 à 2000m2.

BEFA : Bail en l’Etat Futur d’Achèvement

Construction et aménagement selon votre cahier des charges.

Faites nous part de votre projet !

 

Contact : Laurent DUREAU

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06.43.36.36.44

Annonce : Ref 507

Immeuble de 530 m2 à LAVAL

Département : Mayenne (53)
Référence : 533
Surface : 530m2
Description :

" Spécial Investisseur "

 En exclusivité

 

Hyper-centre de LAVAL à 2 min de la gare...

Un immeuble tertiaire en monopropriété d’une surface totale de 530 m2 environ édifié sur 4 niveaux comprenant :

  • -  au rez-de-chaussée, un plateau de bureaux de 120 m2 environ occupé par 2 locataires

  • -  au 1er étage, un plateau de bureaux de 120 m2 environ occupé par un unique locataire

  • -  au 2ème étage, un plateau de bureaux de 120 m2 environ occupé par 4 locataires

  • -  au 3ème étage, un plateau de bureaux de 120 m2 environ occupé par un unique locataire

    Les parties communes, d’une surface de 50 m2 environ supplémentaires, correspondent au hall d’entrée, aux dégagements, à l’escalier, au local poubelle et à la cage d’ascenseur.

L'ensemble immobilier est aujourd'hui entierment loué en baux professionels, deux préavis de départ sont en cours pour des surfaces de 55m2 et 25m2 de bureaux. 

 

Caractéristiques technique de l’ensemble immobilier : 

  • L’immeuble a été refait à neuf en 2013

  • Il respecte les normes d’accessibilité aux personnes à mobilité réduite (PMR).

  • L’ensemble des huisseries est en double vitrage

  • Aucun travaux n’est à prévoir

  • Il est équipé un ascenseur, de la fibre optique et d’un digicode pour l’ouverture de la porte d’entrée de l’immeuble.

  • Chaque plateau de bureaux est équipé d’un visiophone.

  • Système de chauffage : Gaz

  • Un contrôle de l’ascenseur est effectué périodiquement.

  • Un contrôle des extincteurs présents dans l’immeuble est effectué annuellement.

  • Une société de nettoyage intervient une fois par semaine pour l’entretien des parties communes.

  • La révision totale de la toiture a été effectuée en 2013.

 

Prix acte en main : 1 120 800 € HT (Prix NV + Frais de notaire + Frais d'agence)

Montant des loyers annuels (Mai 2023) : 51 085,92 € HT HC

Taxe foncière et charges communes : À la charges des locataires

Taux de rentabilité sur le prix Acte en main : 4,56 %

 

Contact : Laurent DUREAU

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Réf : 533

Local Commercial ou artisanal à St BERTHEVIN

Département : Mayenne (53)
Référence : 519
Surface : 1000
Description :

- En EXCLUSIVITÉ - 

Saint BERTHEVIN (53940)

En zone commerciale, sur un axe routier très emprunté, un local d’une surface de 1000 m2 environ.

Le tout sur une parcelle de terrain privative et cloturée d' une contenance totale de 6 482 m2.

 

Cession de droit au bail :

  • Bail commercial 3/6/9 
  • Loyer annuel : QUARANTE-HUIT MILLE EUROS HORS TAXES HORS CHARGES (48.000,00 EUR HT HC)
  • Droit au bail : 45 000€ HT
  • Paiement du loyer : Mensuel et d’avance
  • Taxe foncière : A la charge du preneur
  • Dépôt de garantie : 2 mois de loyer HT
  • Révision annuelle suivant la variation de l'indice INSEE des Loyers des Commerciaux (ILC) 
  • Disponibilité : À convenir entre les parties

 

Contact : Laurent DUREAU

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Annonce : Ref 519

Plateaux de bureaux neufs à VITRÉ

Département : Ille et Vilaine (35)
Référence : 486
Surface : 200
Description :

BUREAUX à VITRÉ (35) : 

Programme IN VICUS

Au 3ème et dernier étage d'un ensemble immobilier tertiaire composé de 3 bâtiments d’une surface totale de 5496 m2.

Deux plateaux de bureaux de :

  •  195,83 m2 environ, 3 terrasses, places de parking privatives
  •  209,70 m2 environ, 3 terrasses, places de parking privatives

 

- Au centre d’une zone commerciale située proche du centre-ville 

- Immeuble aux normes RT 2012, accessibilité PMR 

- Très grande visibilité

- Proche d’une route département (Route de la Guerche) emprunté chaque jour par des milliers de véhicules

- Livraison prévue : AUTOMNE 2022

 

Conditions locatives : (Livrés brut de béton ou partiellement aménagés) 

 

Loyer annuel (livré brut de béton, fluide en attente) :

  • Cent dix Euros Hors taxes Hors charges par mètre carré   (110€/m2 HT HC)

 

Loyer annuel (livré aménagement partiel exécuté (Clim, Plafond, Sol, Placo et peinture périphérie )) : 

  • Cent soixante Euros Hors taxes Hors charges par mètre carré   (160€/m2 HT HC)

 

Possibilité d'aménagement selon votre cahier des charges.

Taxe foncière : À la charge du preneur

Charges mensuelles (provision) : À la charge du preneur

 

 

Contact : Laurent DUREAU

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Annonce : Ref 486

Location ou Achat à MAYENNE

Département : Mayenne (53)
Référence : 520
Surface : 1490
Description :

"Achat ou Location"

 

Un local d’activité d’une surface de 1 490 m2 environ comprenant un accueil, bureaux, sanitaires, stockage/atelier et locaux techniques.

Le tout se situe sur la parcelle de terrain d' une contenance de 6058 m2.

Bâtiment datant de 2000 ayant fait l'objet d'une extension de l'atelier en 2011, l'ensemble élevé d'un simple rez-de-chaussée offrant une hauteur libre de l'ordre de 6 m.

Le bâtiment, de construction récente est en très bon état de présentation.

 

  • Ossature : métallique
  • Charpente : métallique
  • Façades : bardage double peaux percé de bandes d'éclairement, murs rideaux et placage bois de parement en façade de la zone bureaux
  • Toiture et couverture : bac acier avec bandes d'éclairement zénithal
  • Menuiseries extérieures : aluminium anodisé
  • Sécurité incendie : extincteurs/R.I.A.
  • Détection intrusion
  • Commande d'accès biométrique
  • Pont roulant 5 t. et 2 t

Zone bureaux commandé par un petit hall avec sa salle d'attente, puis des bureaux en premier jour avec cloisons vitrées vers le hall de production.

Locaux sociaux intégrant vestiaires, blocs sanitaires, douche, salle pause

Atelier avec un premier hall d'origine puis un second en extension.

Zone de bureaux de contrôle au sein de l'atelier.

Bureaux avec cloisons amovibles vitrées, sols sous carrelage ou moquette.

Faux plafonds en dalles de fibre minérale.

- Atelier carrelé.

- Climatisation des bureaux....

 

⬇️ Nous contacter ⬇️

 

Contact : Laurent DUREAU

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Annonce : Ref 520

 

CELLULE COMMERCIALE à LAVAL

Département : Mayenne (53)
Référence : 505
Surface : 458
Description :

" Parc de l'habitat "

Au sein d’un ensemble commercial en copropriété:

Un local commercial d’une surface de 458m2 et d’un parking commun gratuit d’environ 400 places.

 

Contact : Laurent DUREAU

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Annonce : Ref 505

Plateau de Bureaux à LAVAL

Département : Mayenne (53)
Référence : 536
Surface : 180
Description :

- Location ou Achat -

Au sein d’un ensemble immobilier, au premier étage en duplex, une surface d’environ 180m2 de bureaux.

  • Bail commercial : 3/6/9 
  • Bail professionel 
  • Destination du bail : Dans l’activité du preneur
  • Loyer annuel : Vingt mille quatre cent Euros Hors charges (20 400€ HC )
  • Paiement du loyer : Mensuel et d’avance
  • Taxe foncière : A la charge du preneur (env 2277€)
  • Dépôt de garantie : Deux mois de Loyer Hors charges
  • Révision annuelle suivant la variation de l'indice INSEE des Loyers des Activités Tertiaires (ILAT)
  • Disponibilité : À convenir entre les parties
  • Charges mensuelles : Compteur individuel (Eau, électricité)

 

 

Vente : Nous consulter

 

  • Contact : Laurent DUREAU

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    Annonce : Ref 536

Bureaux loués à LAVAL

Département : Mayenne (53)
Référence : 528
Surface : 127
Description :

Au sein d’un ensemble immobilier en copropriété, au premier étage :

  • Un plateau de bureaux d’une surface de 127 m2 environ actuellement loué à une société nationale.
  • 5 places de parking privatives.

 

Bail commercial de 9 ans du 01 Décembre 2022.

 

Contact : Laurent DUREAU

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Réf : 528

Local d'activité à LAVAL

Département : Mayenne (53)
Référence : 524
Surface : 640
Description :

Un local d’activité d’une surface au sol de 640 m2 environ comprenant un accueil, bureaux, vestiaires, salle de pause, sanitaires...

Double entrepôts avec quai.

Le tout sur une parcelle de terrain d'une contenance totale de plus de 3000 m2.

 

Contact : Laurent DUREAU

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Tél : 06.43.36.36.44

Réf : 524

Plateau de Bureaux 362m2 à Laval

Département : Mayenne (53)
Référence : 501
Surface : 362
Description :

Au sein d’un ensemble immobilier en copropriété :

 

- Un plateau de bureaux situé au 2ème étage avec ascenseur d’une superficie d’environ 362 m2.

 

L’ensemble du lot bénéficie de la climatisation, de l’accessibilité pour personnes à mobilité réduite et de 17 places de parking.

 

(Possibilité d'étendre la surface avec un autre plateau de 220m2 soit 582m2 en tout et 27 places de parking au total)

 

Contact : Laurent DUREAU

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Réf : 501

Plateau de Bureaux 220m2 à LAVAL

Département : Mayenne (53)
Référence : 501
Surface : 220
Description :

Au sein d’un ensemble immobilier en copropriété :

- Un plateau de bureaux situé au 1er étage avec ascenseur d’une superficie d’environ 220 m2, sanitaire commun à l’étage.

 

L’ensemble du lot bénéficie de la climatisation, de l’accessibilité pour personnes à mobilité réduite et de 10 places de parking.

 

(Possibilité d'étendre la surface avec un autre plateau de 362m2 soit 582m2 en tout et 27 places de parking au total)

 

Contact : Laurent DUREAU

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Réf : 501

Plateaux de Bureaux 582m2 à Laval

Département : Mayenne (53)
Référence : 501
Surface : 582
Description :

Au sein d’un ensemble immobilier en copropriété :

 

- Un plateau de bureaux situé au 1er étage avec ascenseur d’une superficie d’environ 220 m2, sanitaire commun à l’étage.

+

- Un plateau de bureaux situé au 2ème étage avec ascenseur d’une superficie d’environ 362 m2.

 

L’ensemble des lots bénéficies de la climatisation, de l’accessibilité pour personnes à mobilité réduite et de 27 places de parking.

 

Contact : Laurent DUREAU

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Réf : 501

Bureau en centre ville à LAVAL

Département : Mayenne (53)
Référence : 402
Surface : 55
Description :

 

 

Centre Ville à LAVAL

 

Au sein d'un ensemble immobilier à destination de bureaux, un plateau d’une surface d'environ 55 m2 situé au rez de chaussée composé de :

- Un grand espace bureau d'environ 40 m2

- Une pièce avec point d'eau d'environ 15 m2

 

CONDITIONS DE LOCATION

- Bail commercial 3/6/9 ou professionel

- Loyer annuel : 10 200 € TTC charges comprises (Eau, éléctricité, chauffage, impôts...)

- Taxe foncière : Incluse dans le loyer.

- Dépôt de garantie : Deux mois de Loyer.

- Révision annuelle suivant la variation de l'indice INSEE des Loyers des Activités Tertiaires (ILAT)

- Charges mensuelles (provision) : Incluses dans le loyer.

- Disponibilité : 01/07/2023

 

Contact : Laurent DUREAU

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Réf : 402

Cellule Commerciale à St BERTHEVIN

Département : Mayenne (53)
Référence : 517
Surface : 120 m2
Description :

Au sein d’un ensemble immobilier situé à St BERTHEVIN :

 

  • Un local commercial / d’activité d’une surface de 120 m2 environ
  • Emplacements de stationnement privatifs.

 

Les locaux sont livrés brut de béton, fluides en attente, compteur électrique individuel, vitrine posée et porte sectionnelle.

 

Contact : Laurent DUREAU

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Réf : 517

Cellule Commerciale à St BERTHEVIN

Département : Mayenne (53)
Référence : 517
Surface : 360
Description :

Au sein d’un ensemble immobilier situé à St BERTHEVIN :

 

  • Un local commercial / d’activité d’une surface de 360 m2 environ.
  • Emplacements de stationnement privatifs.

Les locaux sont livrés brut de béton, fluides en attente, compteur électrique individuel, vitrine posée et porte sectionnelle.

 

Contact : Laurent DUREAU

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06.43.36.36.44

Réf : 517

Local artisanal et stockage à LAVAL

Département : Mayenne (53)
Référence : 471
Surface : 850
Description :

Laval Agglo

Un local d’activité d’une surface au sol de 850 m2 comprenant un accueil, bureau, salle de pause, sanitaires, réserves, une surface atelier et une surface stockage.

Le tout sur une parcelle de terrain privative d'une contenance totale de 2857 m2.

 

Bail commercial 3/6/9 
Loyer mensuel : 4 000 € HT 
Dépôt de garantie : 2 mois de loyer 
Taxe foncière : à la charge du PRENEUR

 

 

Contact : Laurent DUREAU

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Tél : 06.43.36.36.44

Réf : 471

Local Artisanal indépendant à Laval

Département : Mayenne (53)
Référence : 489
Surface : 840
Description :

À VENDRE - À LOUER

 

Un local d’activité d’une surface au sol de 840 m2 environ comprenant un accueil, bureaux, vestiaires, salle de pause, sanitaires...

Mezzanine de 160m2 environ.

Une surface d'atelier avec portes sectionnelles traversantes, fosse de réparation véhicules....

Le tout sur une parcelle de terrain privative et cloturée d'une contenance totale de plus de 3000 m2.

 

Contact : Laurent DUREAU

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Tél : 06.43.36.36.44

Réf : 489

Cellule commerciale 280m2 à LAVAL

Département : Mayenne (53)
Référence : 412
Surface : 280
Description :

À VENDRE / À LOUER

LAVAL EST

Au sein d’un ensemble immobilier commercial :

 

Un local commercial d’une surface d’environ 280 m2 composé :

- D’un espace de vente

- D'une réserve avec porte d'accés indépendante

- D'un vestiaire

- De sanitaire.

- Parking commun à l'ensemble commercial

 

Conditions de vente : Nous contacter

Conditions locatives : 

Bail commercial 3/6/9 
Loyer mensuel : 1 500 € HT HC
Taxe foncière : à la charge du PRENEUR

 

Contact :

Laurent DUREAU

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06.43.36.36.44

Annonce : Ref 412

Local Commercial à LAVAL

Département : Mayenne (53)
Référence : 231
Surface : 150
Description :
Un local commercial d'environ 150 m2 avec excellente visibilité.
 
Aucuns travaux à prévoir.
 
Show-room, bureau, réserve et sanitaire.
 
Parking privé.