02 43 53 44 53
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LAVAL
Un local artisanal ou de stockge d’une superficie au sol d’environ 687 m2 comprenant :
Contact : Laurent DUREAU
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06.43.36.36.44
Annonce : Réf 723
« Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr »
Saint BERTHEVIN
Un local aménagé en bureaux d’une surface de 147 m2 environ.
- Accueil/bureau
- 5 Bureaux
- Kitchenette
- Stationnement privatif.
CONDITIONS DE LOCATION
Contact : Laurent DUREAU
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06.43.36.36.44
Annonce : Réf 700
« Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr »
" Spécial Investisseur "
En exclusivité
Hyper-centre de LAVAL à 2 min de la gare...
Un immeuble tertiaire en monopropriété d’une surface totale de 530 m2 environ édifié sur 4 niveaux comprenant :
- au rez-de-chaussée, un plateau de bureaux de 120 m2 environ occupé par 2 locataires
- au 1er étage, un plateau de bureaux de 120 m2 environ occupé par un unique locataire
- au 2ème étage, un plateau de bureaux de 120 m2 environ occupé par 4 locataires
- au 3ème étage, un plateau de bureaux de 120 m2 environ occupé par un unique locataire
Les parties communes, d’une surface de 50 m2 environ supplémentaires, correspondent au hall d’entrée, aux dégagements, à l’escalier, au local poubelle et à la cage d’ascenseur.
L'ensemble immobilier est aujourd'hui entierment loué en baux professionels et baux commerciaux.
Caractéristiques technique de l’ensemble immobilier :
L’immeuble a été refait à neuf en 2013
Il respecte les normes d’accessibilité aux personnes à mobilité réduite (PMR).
L’ensemble des huisseries est en double vitrage
Aucun travaux n’est à prévoir
Il est équipé un ascenseur, de la fibre optique et d’un digicode pour l’ouverture de la porte d’entrée de l’immeuble.
Chaque plateau de bureaux est équipé d’un visiophone.
Système de chauffage : Gaz
Un contrôle de l’ascenseur est effectué périodiquement.
Un contrôle des extincteurs présents dans l’immeuble est effectué annuellement.
Une société de nettoyage intervient une fois par semaine pour l’entretien des parties communes.
La révision totale de la toiture a été effectuée en 2013.
Prix Net Vendeur : 750 000 € + Régularisation de TVA
Montant des loyers annuels (Avril 2025) : 54 607,30 € HT HC
Taxe foncière et charges communes : À la charges des locataires
Taux de rentabilité sur le prix Net Vendeur : 7,28 %
Contact : Laurent DUREAU
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06.43.36.36.44
Réf : 712
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LAVAL
Un local artisanal d’une superficie au sol d’environ 500 m2 comprenant :
Contact : Laurent DUREAU
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06.43.36.36.44
Annonce : Réf 709
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À VENDRE
À - de 20 minutes de LAVAL
Ensemble immobilier composé de plusieurs locaux d’une superficie au sol totale d’environ 5 818 m2 composé comme suit :
- Un Atelier / Zone de stockage en double peau d’environ 3 941 m2
- Un local compresseurs d’environ 96 m2
- Une zone tertiaire et locaux sociaux d’environ 597 m2
- Un bâtiment en simple peau d’environ 320 m2
- Un bâtiment en simple peau d’environ 483 m2
- Un local de stockage d’environ 168 m2
- Un auvent de stockage d’environ 203 m2
- Un local transformateur d’environ 10 m2
- Zones de stockage bennes
- 2 Bassins réserve d’eau incendie
- Parking VL d’environ 15 places
Construction et caractéristiques :
- Année de construction de 2005
- Bardage et toiture double peau, ossature et charpente métallique
- Chauffage radiateurs électrique pour la partie tertiaire
- Radiants gaz pour la partie atelier
- Accès en voirie lourde
Le tout sur la parcelle de terrain entièrement clôturée, d'une superficie totale de plus de 28 000 m2.
Prix de Vente : Nous contacter
Contact : Laurent DUREAU
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Tél : 06.43.36.36.44
Réf : 695
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- Au rdc, une surface de bureaux d’environ 200m2
- Une mezzanine d’environ 60 m2
- Parking
- Accès facile
- Gros flux routier
Conditions locatives :
Honoraires de négociation : 9% HT des loyers de la première période triennale.
Contact : Laurent DUREAU
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Tél : 06.43.36.36.44
Réf : 692
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LAVAL AGGLO
À VENDRE - À LOUER
Un bâtiment artisanal d’une superficie au sol d’environ 550 m2 comprenant :
Le terrain permet d'acceuillir une extension du site ou d'autres locaux.
Le tout sur une parcelle de terrain cloturée et securisée de plus de 3 000 m².
Contact : Laurent DUREAU
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06.43.36.36.44
Annonce : Réf 690
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LAVAL
Local d’activité comprenant :
Le tout sur un terrain privatif.
CONDITIONS DE LOCATION
Contact : Laurent DUREAU
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Tél : 06.43.36.36.44
Réf : 667
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- LOUVERNÉ -
Un local aménagé en bureaux d’une surface de 80 m2 environ.
Stationnement privatif (nombre de places et emplacement à définir)
CONDITIONS DE LOCATION
Contact : Laurent DUREAU
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06.43.36.36.44
Annonce : Réf 686
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LAVAL
Hyper Centre
Au sein d’un ensemble immobilier situé dans une rue très passante, un magasin au rez-de-chaussée, d’une surface totale de 94 m2 :
- 49 m2 environ de vente
- Réserve de 45 m2 environ située au sous-sol, sanitaires.
CONDITIONS DE LOCATION
• Bail commercial 3/6/9
• Loyer Annuel HC et HT : 18 000 €
• Provisions sur charges annuelles : 800 €
• Montant Taxe foncière à la charge du Preneur
• Paiement du loyer et charges : trimestriel, à échoir
• Dépôt de garantie : Trois mois
Activités liées à l'alimentation non autorisées.
Contact : Laurent DUREAU
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Tél : 06.43.36.36.44
Réf : 672
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LAVAL Centre
Au sein d’un ensemble immobilier, un local commercial d’une surface d’environ 70 m2 composé de :
- Un OpenSpace
- Un Bureau ou salle de pause ou archives ou stockage
- Un sanitaire
- Une place de parking privée
-- Restauration / Alimentaire non possible --
Contact : Laurent DUREAU
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06.43.36.36.44
Annonce : Réf 679b
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EN EXCLUSIVITÉ
À VENDRE / À LOUER
Au sein d'un immeuble en copropriété, une cellule à usage commerciale ou de bureaux d'environ 30 m2.
Excellente visibilité, hypercentre, parking, Carrefour City à 10 mètres...
Contact : Laurent DUREAU
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06.43.36.36.44
Annonce : Réf 679a
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- St BERTHEVIN -
Un local d’activité d’une surface de 850 m2 environ comprenant bureaux, sanitaires et entrepôt.
Le tout sur une parcelle de terrain d'une contenance totale d'environ 3 000 m2.
Prix de vente Net Vendeur :
Le prix demandé est de : 680 000 € Net Vendeur
Honoraires de négociation : 6 % HT du prix net vendeur
Location possible : Nous consulter
Contact : Laurent DUREAU
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06.43.36.36.44
Annonce : Ref 615
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- St BERTHEVIN -
Un local d’activité d’une surface developpé de 300 m2 environ comprenant :
- Au Rdc, entrée, bureau, archive, kitchenette, douche, sanitaires d'environ 55 m2
- À l'étage, bureaux semi-aménagé d'environ 55 m2
- Atelier avec grande porte sectionnelle d'environ 190 m2
Le tout sur une parcelle de terrain entierment cloturée d'une contenance totale d'environ 2 509 m2.
Prix de vente Net Vendeur :
Le prix demandé est de : 430 000 € Net Vendeur
Honoraires de négociation : 7 % HT du prix net vendeur
Location possible : Nous consulter
Contact : Laurent DUREAU
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06.43.36.36.44
Annonce : Ref 654
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EN EXCLUSIVITÉ
À VENDRE / À LOUER
Au sein d'un immeuble en copropriété, une cellule à usage commerciale ou de bureaux d'environ 30 m2.
Excellente visibilité, hypercentre, places de parking à proximité, Gare de laval à 300 mètres...
Contact : Laurent DUREAU
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06.43.36.36.44
Annonce : Réf 679b
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- St BERTHEVIN -
Local commercial d’une surface d’environ 450m2 environ.
Parking de 30 places.
CONDITIONS DE LOCATION
- Bail commercial : 3/6/9
- Destination du bail : Dans l’activité du Preneur
- Loyer annuel : Quarante cinq mille Euros Hors taxes Hors charges (45 000€ HT HC)
- Paiement du loyer : Trimestriel et d’avance
- Taxe foncière : A la charge du Preneur (5641 € en 2024)
- Dépôt de garantie : Un terme de Loyer Hors taxes Hors charges (3 mois)
- Révision annuelle suivant la variation de l'indice INSEE des Loyers Commerciaux (ILC)
- Disponibilité : À partir du 1er Mars 2025
Contact : Laurent DUREAU
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Annonce : Réf 669
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LAVAL
- ZI DES TOUCHES -
Local d’activité comprenant :
Le tout sur un terrain privatif.
CONDITIONS DE LOCATION
Contact : Laurent DUREAU
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Tél : 06.43.36.36.44
Réf : 623
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Le long d'un axe très passant de LAVAL.
Une cellule à usage commerciale ou de bureaux d 'environ 180 m2.
Parking.
Deux possiblité :
- N°1 : Un local d’environ 180 m2 sur 2530 m2 de parcelle
Ou
- N° 2 : Un local d’environ 180 m2 sur 1300 m2 environ de parcelle
Conditions locatives :
Bail commercial 3/6/9
Loyer annuel : N° 1 : Quarante deux mille Euros Hors taxes Hors charges (42 000€ HT HC)
Ou
Loyer annuel : N° 2 : Trente mille Euros Hors taxes Hors charges (30 000€ HT HC)
Taxe foncière : à la charge du PRENEUR
Honoraires de négociation : 9% HT des loyers de la première période triennale.
Contact : Laurent DUREAU
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06.43.36.36.44
Annonce : Réf 656
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- VITRÉ -
Une cellule à usage commerciale ou artisanale d 'environ 700 m2.
- Showroom
- Atelier de stokage
- Sanitaire
- Traverssant avec double portes sectionnelles
- Parking avant/arrière
Conditions locatives :
Bail commercial 3/6/9
Loyer annuel : Quarante huit mille Euros Hors taxes Hors charges (48 000€ HT HC)
Taxe foncière : à la charge du PRENEUR
Disponibilité : Mai 2025
Honoraires de négociation : 9% HT des loyers de la première période triennale.
Contact : Laurent DUREAU
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06.43.36.36.44
Annonce : Réf 656
« Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr »
- Parking
- Accès facile
- Gros flux routier
Conditions locatives :
Honoraires de négociation : 9% HT des loyers de la première période triennale.
Contact : Laurent DUREAU
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Tél : 06.43.36.36.44
Réf : 637
« Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr »
