02 43 53 44 53
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" EN EXCLUSIVITÉ"
Au sein d’un immeuble en copropriété, un plateau de bureaux sur 2 niveaux (rénovés en 2010) d’une superficie de 350 m² environ :
Conditions locatives :
Contact : Laurent DUREAU
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06.43.36.36.44
Réf : 534
Nouveau programme !
Zone des MONTRONS à LAVAL
Au sein d'une zone en plein développement économique.
Cellules d'activités ou de commerces de 300 à 2000m2.
BEFA : Bail en l’Etat Futur d’Achèvement
Construction et aménagement selon votre cahier des charges.
Faites nous part de votre projet !
Contact : Laurent DUREAU
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06.43.36.36.44
Annonce : Ref 507
" Spécial Investisseur "
En exclusivité
Hyper-centre de LAVAL à 2 min de la gare...
Un immeuble tertiaire en monopropriété d’une surface totale de 530 m2 environ édifié sur 4 niveaux comprenant :
- au rez-de-chaussée, un plateau de bureaux de 120 m2 environ occupé par 2 locataires
- au 1er étage, un plateau de bureaux de 120 m2 environ occupé par un unique locataire
- au 2ème étage, un plateau de bureaux de 120 m2 environ occupé par 4 locataires
- au 3ème étage, un plateau de bureaux de 120 m2 environ occupé par un unique locataire
Les parties communes, d’une surface de 50 m2 environ supplémentaires, correspondent au hall d’entrée, aux dégagements, à l’escalier, au local poubelle et à la cage d’ascenseur.
L'ensemble immobilier est aujourd'hui entierment loué en baux professionels, deux préavis de départ sont en cours pour des surfaces de 55m2 et 25m2 de bureaux.
Caractéristiques technique de l’ensemble immobilier :
L’immeuble a été refait à neuf en 2013
Il respecte les normes d’accessibilité aux personnes à mobilité réduite (PMR).
L’ensemble des huisseries est en double vitrage
Aucun travaux n’est à prévoir
Il est équipé un ascenseur, de la fibre optique et d’un digicode pour l’ouverture de la porte d’entrée de l’immeuble.
Chaque plateau de bureaux est équipé d’un visiophone.
Système de chauffage : Gaz
Un contrôle de l’ascenseur est effectué périodiquement.
Un contrôle des extincteurs présents dans l’immeuble est effectué annuellement.
Une société de nettoyage intervient une fois par semaine pour l’entretien des parties communes.
La révision totale de la toiture a été effectuée en 2013.
Prix acte en main : 1 120 800 € HT (Prix NV + Frais de notaire + Frais d'agence)
Montant des loyers annuels (Mai 2023) : 51 085,92 € HT HC
Taxe foncière et charges communes : À la charges des locataires
Taux de rentabilité sur le prix Acte en main : 4,56 %
Contact : Laurent DUREAU
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Réf : 533
- En EXCLUSIVITÉ -
Saint BERTHEVIN (53940)
En zone commerciale, sur un axe routier très emprunté, un local d’une surface de 1000 m2 environ.
Le tout sur une parcelle de terrain privative et cloturée d' une contenance totale de 6 482 m2.
Cession de droit au bail :
Contact : Laurent DUREAU
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06.43.36.36.44
Annonce : Ref 519
BUREAUX à VITRÉ (35) :
Programme IN VICUS
Au 3ème et dernier étage d'un ensemble immobilier tertiaire composé de 3 bâtiments d’une surface totale de 5496 m2.
Deux plateaux de bureaux de :
- Au centre d’une zone commerciale située proche du centre-ville
- Immeuble aux normes RT 2012, accessibilité PMR
- Très grande visibilité
- Proche d’une route département (Route de la Guerche) emprunté chaque jour par des milliers de véhicules
- Livraison prévue : AUTOMNE 2022
Conditions locatives : (Livrés brut de béton ou partiellement aménagés)
Loyer annuel (livré brut de béton, fluide en attente) :
Loyer annuel (livré aménagement partiel exécuté (Clim, Plafond, Sol, Placo et peinture périphérie )) :
Cent soixante Euros Hors taxes Hors charges par mètre carré (160€/m2 HT HC)
Possibilité d'aménagement selon votre cahier des charges.
Taxe foncière : À la charge du preneur
Charges mensuelles (provision) : À la charge du preneur
Contact : Laurent DUREAU
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Annonce : Ref 486
"Achat ou Location"
Un local d’activité d’une surface de 1 490 m2 environ comprenant un accueil, bureaux, sanitaires, stockage/atelier et locaux techniques.
Le tout se situe sur la parcelle de terrain d' une contenance de 6058 m2.
Bâtiment datant de 2000 ayant fait l'objet d'une extension de l'atelier en 2011, l'ensemble élevé d'un simple rez-de-chaussée offrant une hauteur libre de l'ordre de 6 m.
Le bâtiment, de construction récente est en très bon état de présentation.
Zone bureaux commandé par un petit hall avec sa salle d'attente, puis des bureaux en premier jour avec cloisons vitrées vers le hall de production.
Locaux sociaux intégrant vestiaires, blocs sanitaires, douche, salle pause
Atelier avec un premier hall d'origine puis un second en extension.
Zone de bureaux de contrôle au sein de l'atelier.
Bureaux avec cloisons amovibles vitrées, sols sous carrelage ou moquette.
Faux plafonds en dalles de fibre minérale.
- Atelier carrelé.
- Climatisation des bureaux....
⬇️ Nous contacter ⬇️
Contact : Laurent DUREAU
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Annonce : Ref 520
" Parc de l'habitat "
Au sein d’un ensemble commercial en copropriété:
Un local commercial d’une surface de 458m2 et d’un parking commun gratuit d’environ 400 places.
Contact : Laurent DUREAU
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06.43.36.36.44
Annonce : Ref 505
- Location ou Achat -
Au sein d’un ensemble immobilier, au premier étage en duplex, une surface d’environ 180m2 de bureaux.
Vente : Nous consulter
Au sein d’un ensemble immobilier en copropriété, au premier étage :
Bail commercial de 9 ans du 01 Décembre 2022.
Contact : Laurent DUREAU
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06.43.36.36.44
Réf : 528
Un local d’activité d’une surface au sol de 640 m2 environ comprenant un accueil, bureaux, vestiaires, salle de pause, sanitaires...
Double entrepôts avec quai.
Le tout sur une parcelle de terrain d'une contenance totale de plus de 3000 m2.
Contact : Laurent DUREAU
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Tél : 06.43.36.36.44
Réf : 524
Au sein d’un ensemble immobilier en copropriété :
- Un plateau de bureaux situé au 2ème étage avec ascenseur d’une superficie d’environ 362 m2.
L’ensemble du lot bénéficie de la climatisation, de l’accessibilité pour personnes à mobilité réduite et de 17 places de parking.
(Possibilité d'étendre la surface avec un autre plateau de 220m2 soit 582m2 en tout et 27 places de parking au total)
Contact : Laurent DUREAU
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06.43.36.36.44
Réf : 501
Au sein d’un ensemble immobilier en copropriété :
- Un plateau de bureaux situé au 1er étage avec ascenseur d’une superficie d’environ 220 m2, sanitaire commun à l’étage.
L’ensemble du lot bénéficie de la climatisation, de l’accessibilité pour personnes à mobilité réduite et de 10 places de parking.
(Possibilité d'étendre la surface avec un autre plateau de 362m2 soit 582m2 en tout et 27 places de parking au total)
Contact : Laurent DUREAU
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06.43.36.36.44
Réf : 501
Au sein d’un ensemble immobilier en copropriété :
- Un plateau de bureaux situé au 1er étage avec ascenseur d’une superficie d’environ 220 m2, sanitaire commun à l’étage.
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- Un plateau de bureaux situé au 2ème étage avec ascenseur d’une superficie d’environ 362 m2.
L’ensemble des lots bénéficies de la climatisation, de l’accessibilité pour personnes à mobilité réduite et de 27 places de parking.
Contact : Laurent DUREAU
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06.43.36.36.44
Réf : 501
Centre Ville à LAVAL
Au sein d'un ensemble immobilier à destination de bureaux, un plateau d’une surface d'environ 55 m2 situé au rez de chaussée composé de :
- Un grand espace bureau d'environ 40 m2
- Une pièce avec point d'eau d'environ 15 m2
CONDITIONS DE LOCATION
- Bail commercial 3/6/9 ou professionel
- Loyer annuel : 10 200 € TTC charges comprises (Eau, éléctricité, chauffage, impôts...)
- Taxe foncière : Incluse dans le loyer.
- Dépôt de garantie : Deux mois de Loyer.
- Révision annuelle suivant la variation de l'indice INSEE des Loyers des Activités Tertiaires (ILAT)
- Charges mensuelles (provision) : Incluses dans le loyer.
- Disponibilité : 01/07/2023
Contact : Laurent DUREAU
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06.43.36.36.44
Réf : 402
Au sein d’un ensemble immobilier situé à St BERTHEVIN :
Les locaux sont livrés brut de béton, fluides en attente, compteur électrique individuel, vitrine posée et porte sectionnelle.
Contact : Laurent DUREAU
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06.43.36.36.44
Réf : 517
Au sein d’un ensemble immobilier situé à St BERTHEVIN :
Les locaux sont livrés brut de béton, fluides en attente, compteur électrique individuel, vitrine posée et porte sectionnelle.
Contact : Laurent DUREAU
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06.43.36.36.44
Réf : 517
Laval Agglo
Un local d’activité d’une surface au sol de 850 m2 comprenant un accueil, bureau, salle de pause, sanitaires, réserves, une surface atelier et une surface stockage.
Le tout sur une parcelle de terrain privative d'une contenance totale de 2857 m2.
Bail commercial 3/6/9
Loyer mensuel : 4 000 € HT
Dépôt de garantie : 2 mois de loyer
Taxe foncière : à la charge du PRENEUR
Contact : Laurent DUREAU
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Tél : 06.43.36.36.44
Réf : 471
À VENDRE - À LOUER
Un local d’activité d’une surface au sol de 840 m2 environ comprenant un accueil, bureaux, vestiaires, salle de pause, sanitaires...
Mezzanine de 160m2 environ.
Une surface d'atelier avec portes sectionnelles traversantes, fosse de réparation véhicules....
Le tout sur une parcelle de terrain privative et cloturée d'une contenance totale de plus de 3000 m2.
Contact : Laurent DUREAU
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Tél : 06.43.36.36.44
Réf : 489
À VENDRE / À LOUER
LAVAL EST
Au sein d’un ensemble immobilier commercial :
Un local commercial d’une surface d’environ 280 m2 composé :
- D’un espace de vente
- D'une réserve avec porte d'accés indépendante
- D'un vestiaire
- De sanitaire.
- Parking commun à l'ensemble commercial
Conditions de vente : Nous contacter
Conditions locatives :
Bail commercial 3/6/9
Loyer mensuel : 1 500 € HT HC
Taxe foncière : à la charge du PRENEUR
Contact :
Laurent DUREAU
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06.43.36.36.44
Annonce : Ref 412
