02 43 53 44 53
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Configuration 1 :
Surface d’environ 114 m2 + mezzanine d’environ 41m2.
Configuration 2 :
Selon votre besoin, la surface commerciale peut être étendue jusqu'a 230 m2 environ et l'étage jusqu'à 85 m2 environ.
- Axe LAVAL ——> Saint Berthevin (Leclerc / Noz / Leroy Merlin...)
- Visible depuis un rond point
- Accès facile
- Gros flux routier
Configuration 1 :
Bail commercial 3/6/9
Loyer mensuel : 1 500 € HT
Dépôt de garantie : 2 mois de loyer
Taxe foncière : à la charge du PRENEUR
Disponibilité : Printemps 2023
Contact : Laurent DUREAU
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Tél : 06.43.36.36.44
Réf : 491
Un local d’activité d’une surface au sol de 840 m2 environ comprenant un accueil, bureaux, vestiaires, salle de pause, sanitaires...
Mezzanine de 160m2 environ.
Une surface d'atelier avec portes sectionnelles traversantes, fosse de réparation véhicules....
Le tout sur une parcelle de terrain privative et cloturée d'une contenance totale de plus de 3000 m2.
Contact : Laurent DUREAU
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Tél : 06.43.36.36.44
Réf : 489
BUREAUX à VITRÉ (35) :
Programme IN VICUS
Au 3ème et dernier étage d'un ensemble immobilier tertiaire composé de 3 bâtiments d’une surface totale de 5496 m2.
Deux plateaux de bureaux de :
- Au centre d’une zone commerciale située proche du centre-ville
- Immeuble aux normes RT 2012, accessibilité PMR
- Très grande visibilité
- Proche d’une route département (Route de la Guerche) emprunté chaque jour par des milliers de véhicules
- Livraison prévue : AUTOMNE 2022
Conditions locatives : (Livrés brut de béton ou partiellement aménagés)
Loyer annuel (livré brut de béton, fluide en attente) :
Loyer annuel (livré aménagement partiel exécuté (Clim, Plafond, Sol, Placo et peinture périphérie )) :
Cent soixante Euros Hors taxes Hors charges par mètre carré (160€/m2 HT HC)
Possibilité d'aménagement selon votre cahier des charges.
Taxe foncière : À la charge du preneur
Charges mensuelles (provision) : À la charge du preneur
Contact : Laurent DUREAU
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06.43.36.36.44
Annonce : Ref 486
Un plateau de bureaux d’une surface d'environ 83 m2 situé au rez de chaussée composé de :
- Un accueil
- Trois bureaux
- Parking
CONDITIONS DE LOCATION
- Bail commercial 3/6/9
- Loyer annuel : Douze mille euros Hors taxes Hors charges (12 000 € HT HC )
- Taxe foncière : A la charge du preneur
- Dépôt de garantie : Deux mois de Loyer Hors taxes Hors charges
- Révision annuelle suivant la variation de l'indice INSEE des Loyers des Activités Tertiaires (ILAT)
- Charges mensuelles (provision) : environ 150 € HT / mois
- Disponibilité : 01/01/2023
Contact : Laurent DUREAU
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06.43.36.36.44
Réf : 494
Secteur LAVAL / ST BERTHEVIN, au premier étage avec ascenseur d'un ensemble immobilier :
Un plateau de bureaux d’une surface totale de 467 m2 environ en duplex.
Possibilité de division en lot de 330 m2 et 139 m2.
Très lumineux et idéalement placé.
Grand parking.
Conditions locatives :
Bail commercial 3/6/9
Loyer mensuel : 4 250 € HT HC (467m2) soit 109,21€ HT HC/m2
Taxe foncière, assurance PNO et charges de copropriété : à la charge du PRENEUR
Contact : Laurent DUREAU
Cabinet LECOQ immobilier d'entreprises
Annonce : Ref 381
Au coeur du centre ville de LAVAL.
Local commercial ou de bureaux de 57 m2 environ + mezzanine.
Pas de restauration.
Bail commercial 3/6/9
Loyer mensuel : 561 € Hors charges
Dépôt de garantie : 2 mois de loyer
Taxe foncière : à la charge du PRENEUR
Contact : Laurent DUREAU
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06.43.36.36.44
Réf : 491
- À louer de 1 à 4 bureaux -
Au sein d’un plateau de bureaux, 4 bureaux privatifs disponibles :
En commun : Hall d’accueil, sanitaire, parking extérieur, salle de pause
CONDITIONS DE LOCATION
- Charges mensuelles comprenant l’électricité, le chauffage, l’eau, l’entretien extérieur, l’alarme et internet.
Contact : Laurent DUREAU
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06.43.36.36.44
Au sein d'un immeuble de commerces et d'habitations en construction béneficiant de l'attractivité des commerces alentours, une cellule d'environ 87 m2.
Bureaux ou commerce (hors restauration)
Idéal profession libérale...
Livré brut de beton, fluide en attente.
Bail commercial 3/6/9
Loyer mensuel : 1 400 € HT HC
Dépôt de garantie : 2 mois de loyer
Taxe foncière : à la charge du PRENEUR
Contact : Laurent DUREAU
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06.43.36.36.44
Réf : 474
Laval Agglo
Un local d’activité d’une surface au sol de 850 m2 comprenant un accueil, bureau, salle de pause, sanitaires, réserves, une surface atelier et une surface stockage.
Le tout sur une parcelle de terrain privative d'une contenance totale de 2857 m2.
Bail commercial 3/6/9
Loyer mensuel : 4 000 € HT
Dépôt de garantie : 2 mois de loyer
Taxe foncière : à la charge du PRENEUR
Disponibilité : 1er Octobre 2022
Contact : Laurent DUREAU
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Tél : 06.43.36.36.44
Réf : 471
À Vendre / À Louer
Le long d'un axe principal et très passant de LAVAL.
Au RDC d’un ensemble immobilier :
une cellule à usage commerciale ou de bureaux d 'environ 300 m2.
9 places de parking numérotées.
Conditions de vente : Nous contacter
Conditions locatives :
Bail commercial 3/6/9
Loyer mensuel : 2 250 € HT
Charges mensuelles : env 25€HT/mois
Taxe foncière : à la charge du PRENEUR
Contact : Laurent DUREAU
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06.43.36.36.44
Annonce : Réf 362
À VENDRE / À LOUER
LAVAL EST
Au sein d’un ensemble immobilier commercial :
Un local commercial d’une surface d’environ 280 m2 composé :
- D’un espace de vente
- D'une réserve avec porte d'accés indépendante
- D'un vestiaire
- De sanitaire.
- Parking commun à l'ensemble commercial
Contact :
Laurent DUREAU
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06.43.36.36.44
Annonce : Ref 412
À LAVAL agglo.
Au sein d’un ensemble immobilier, un local comprenant :
Disponibilité immédiate.
Bail commercial 3/6/9
Loyer mensuel : 1 950 € HT
Dépôt de garantie : 2 mois de loyer
Taxe foncière : à la charge du PRENEUR
Contact : Laurent DUREAU
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Tél : 06.43.36.36.44
Réf : 459
: WAVE PARK :
Cellule d'activité à vendre ou à louée
Le concept Wave Park consiste en des Parcs d’Activités particulièrement adaptés aux petites et moyennes entreprises de tous secteurs recherchant des locaux modulables et de qualité à proximité immédiate des centres urbains
et des axes routiers majeurs.
Tous le programme bénéficie d’une qualité de construction et d’un environnement extérieur très soigné sur des fonciers entièrement clos et sécurisés.
Chaque lot comprend une partie stockage répondant aux besoins des exploitants accompagné d’un espace bureau aménagé et doté de climatisation réversible ainsi qu’une partie mezzanine à aménager selon les besoins de chaque utilisateur.
Zone artisanale des Grands Prés à CHANGÉ.
Proximité de l’A81 - À quelques minutes de Laval.
Visibilité et accessibilité exceptionnelles !
Local de 630 m2 environ :
Un espace qui s’adapte à votre activité :
• Espace bureau en RDC avec climatisation réversible et kitchenette
• Bloc sanitaire
• Porte sectionnelle électrique de 4,50 m de haut et de 3,50 m de large
• Sol béton finition quartz
• Places de parking incluses
Conditions de vente : Nous contacter
Conditions locatives :
Bail commercial 3/6/9
Loyer mensuel : 4 490€ HT
Dépôt de garantie : 2 mois de loyer
Taxe foncière : à la charge du PRENEUR
Disponibilité immédiate
Contact : Laurent DUREAU
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06.43.36.36.44
Annonce : Ref 407
: WAVE PARK :
Cellule d'activité à vendre ou à louée
Le concept Wave Park consiste en des Parcs d’Activités particulièrement adaptés aux petites et moyennes entreprises de tous secteurs recherchant des locaux modulables et de qualité à proximité immédiate des centres urbains
et des axes routiers majeurs.
Tous le programme bénéficie d’une qualité de construction et d’un environnement extérieur très soigné sur des fonciers entièrement clos et sécurisés.
Chaque lot comprend une partie stockage répondant aux besoins des exploitants accompagné d’un espace bureau aménagé et doté de climatisation réversible ainsi qu’une partie mezzanine à aménager selon les besoins de chaque utilisateur.
Zone artisanale des Grands Prés à CHANGÉ.
Proximité de l’A81 - À quelques minutes de Laval.
Visibilité et accessibilité exceptionnelles !
Local de 382 m2 environ :
Un espace qui s’adapte à votre activité :
• Espace bureau en RDC avec climatisation réversible et kitchenette
• Bloc sanitaire
• Porte sectionnelle électrique de 4,50 m de haut et de 3,50 m de large
• Sol béton finition quartz
• Places de parking incluses
Conditions de vente : Nous contacter
Conditions locatives :
Bail commercial 3/6/9
Loyer mensuel : 2 890€ HT
Dépôt de garantie : 2 mois de loyer
Taxe foncière : à la charge du PRENEUR
Disponibilité immédiate
Contact : Laurent DUREAU
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06.43.36.36.44
Annonce : Ref 407
: WAVE PARK :
Cellule d'activité à vendre ou à louée
Le concept Wave Park consiste en des Parcs d’Activités particulièrement adaptés aux petites et moyennes entreprises de tous secteurs recherchant des locaux modulables et de qualité à proximité immédiate des centres urbains
et des axes routiers majeurs.
Tous le programme bénéficie d’une qualité de construction et d’un environnement extérieur très soigné sur des fonciers entièrement clos et sécurisés.
Chaque lot comprend une partie stockage répondant aux besoins des exploitants accompagné d’un espace bureau aménagé et doté de climatisation réversible ainsi qu’une partie mezzanine à aménager selon les besoins de chaque utilisateur.
Zone artisanale des Grands Prés à CHANGÉ.
Proximité de l’A81 - À quelques minutes de Laval.
Visibilité et accessibilité exceptionnelles !
Local de 185 m2 environ :
Un espace qui s’adapte à votre activité :
• Espace bureau en RDC avec climatisation réversible et kitchenette
• Bloc sanitaire
• Modularité des espaces
• Porte sectionnelle électrique de 4,50 m de haut et de 3,50 m de large
• Sol béton finition quartz
• Places de parking incluses
Conditions de vente : Nous contacter
Conditions locatives :
Bail commercial 3/6/9
Loyer mensuel : 1 490€ HT
Dépôt de garantie : 2 mois de loyer
Taxe foncière : à la charge du PRENEUR
Disponibilité immédiate
Contact : Laurent DUREAU
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06.43.36.36.44
Annonce : Ref 407a
Bureaux ou commerce.
Sur un axe passant et visble avec un grand linéaire vitrine.
Au rdc d’un ensemble immobilier, un local à usage de bureaux ou de commerce d’environ 120m2 + réserve :
Conditions locatives : Bail commercial 3/6/9
Loyer mensuel : 1 525 € HT
Charges mensuel : env 75€HT/mois
Taxe foncière : à la charge du PRENEUR
Contact : Laurent DUREAU
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06.43.36.36.44
Annonce : Réf 482
Activités de restauration ou d'alimentation interdites.
À LAVAL
Un local comprenant :
Le tout sur une parcelle entierement privative et enrobée de 2 362 m2.
Contact : Laurent DUREAU
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06.43.36.36.44
Annonce : Ref 432
Au coeur de la zone d'activité des touches à LAVAL.
Un local en copropriété à usage artisanal ou d’entrepôt d’une surface d’environ 360 m2.
Bureau, entrepôt, sanitaire, porte sectionelle...
Parking commun.
Disponibilité immédiate.
Bail commercial 3/6/9
Loyer mensuel : 1 200 € HT
Dépôt de garantie : 2 mois de loyer
Taxe foncière : à la charge du PRENEUR
Contact : Laurent DUREAU
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tél : 06.43.36.36.44
Réf : 447
