02 43 53 44 53
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Saint BERTHEVIN
Un local aménagé en bureaux d’une surface de 147 m2 environ.
- Accueil/bureau
- 5 Bureaux
- Kitchenette
- Stationnement privatif.
CONDITIONS DE LOCATION
Contact : Laurent DUREAU
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06.43.36.36.44
Annonce : Réf 700
« Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr »
" Spécial Investisseur "
En exclusivité
Hyper-centre de LAVAL à 2 min de la gare...
Un immeuble tertiaire en monopropriété d’une surface totale de 530 m2 environ édifié sur 4 niveaux comprenant :
- au rez-de-chaussée, un plateau de bureaux de 120 m2 environ occupé par 2 locataires
- au 1er étage, un plateau de bureaux de 120 m2 environ occupé par un unique locataire
- au 2ème étage, un plateau de bureaux de 120 m2 environ occupé par 4 locataires
- au 3ème étage, un plateau de bureaux de 120 m2 environ occupé par un unique locataire
Les parties communes, d’une surface de 50 m2 environ supplémentaires, correspondent au hall d’entrée, aux dégagements, à l’escalier, au local poubelle et à la cage d’ascenseur.
L'ensemble immobilier est aujourd'hui entierment loué en baux professionels et baux commerciaux.
Caractéristiques technique de l’ensemble immobilier :
L’immeuble a été refait à neuf en 2013
Il respecte les normes d’accessibilité aux personnes à mobilité réduite (PMR).
L’ensemble des huisseries est en double vitrage
Aucun travaux n’est à prévoir
Il est équipé un ascenseur, de la fibre optique et d’un digicode pour l’ouverture de la porte d’entrée de l’immeuble.
Chaque plateau de bureaux est équipé d’un visiophone.
Système de chauffage : Gaz
Un contrôle de l’ascenseur est effectué périodiquement.
Un contrôle des extincteurs présents dans l’immeuble est effectué annuellement.
Une société de nettoyage intervient une fois par semaine pour l’entretien des parties communes.
La révision totale de la toiture a été effectuée en 2013.
Prix Net Vendeur : 750 000 € + Régularisation de TVA
Montant des loyers annuels (Avril 2025) : 54 607,30 € HT HC
Taxe foncière et charges communes : À la charges des locataires
Taux de rentabilité sur le prix Net Vendeur : 7,28 %
Contact : Laurent DUREAU
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06.43.36.36.44
Réf : 712
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" Exclusivité "
Au coeur d'une zone artisanale.
Ensemble immobilier de 450 m2 environ, bardage simple peau, toiture fibre-amiante.
Trois portes sectionelles.
Le tout sur une parcelle de terrain privative et clôturée d' une contenance de 2 455 m2.
Vente ou Location.
Contact : Laurent DUREAU
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06.43.36.36.44
Annonce : Réf 535
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" Vente ou Location "
À 10 minutes de LAVAL, un local d’activité d’une surface au sol de 415 m2 environ comprenant :
- Une surface stockage d'environ 285 m2
- Locaux sociaux d'environ 135 m2
- Mezzanine
- Portes secctionnelles
Le tout sur une parcelle de terrain privative et cloturée d'une contenance totale de 2558 m2.
Prix de vente Net Vendeur : 320 000 € HT
Honoraires de négociation : 7% HT du prix net vendeur
Contact : Laurent DUREAU
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Tél : 06.43.36.36.44
Réf : 540
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" Parc de l'habitat "
Au sein d’un ensemble commercial en copropriété:
Un local commercial d’une surface de 458m2 et d’un parking commun gratuit d’environ 400 places.
Conditions locatives :
Bail commercial 3/6/9Honoraires de négociation : 9% HT des loyers de la première période triennale.
Contact : Laurent DUREAU
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06.43.36.36.44
Annonce : Ref 505
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"Achat ou Location"
Un local d’activité d’une surface de 1 490 m2 environ comprenant un accueil, bureaux, sanitaires, stockage/atelier et locaux techniques.
Le tout se situe sur la parcelle de terrain d' une contenance de 6058 m2.
Bâtiment datant de 2000 ayant fait l'objet d'une extension de l'atelier en 2011, l'ensemble élevé d'un simple rez-de-chaussée offrant une hauteur libre de l'ordre de 6 m.
Le bâtiment, de construction récente est en très bon état de présentation.
Zone bureaux commandé par un petit hall avec sa salle d'attente, puis des bureaux en premier jour avec cloisons vitrées vers le hall de production.
Locaux sociaux intégrant vestiaires, blocs sanitaires, douche, salle pause
Atelier avec un premier hall d'origine puis un second en extension.
Zone de bureaux de contrôle au sein de l'atelier.
Bureaux avec cloisons amovibles vitrées, sols sous carrelage ou moquette.
Faux plafonds en dalles de fibre minérale.
- Atelier carrelé.
- Climatisation des bureaux....
Conditions locatives :
Bail commercial 3/6/9Honoraires de négociation : 9% HT des loyers de la première période triennale.
Prix de vente Net Vendeur :
Le prix demandé est de 1 075 000 € HT
Honoraires de négocation : 5 % HT du prix net vendeur.
⬇️ Nous contacter ⬇️
Contact : Laurent DUREAU
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Annonce : Ref 520
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Au sein d’un ensemble immobilier situé à St BERTHEVIN :
Les locaux sont livrés brut de béton, fluides en attente, compteur électrique individuel, vitrine posée et porte sectionnelle.
Conditions locatives :
Bail commercial 3/6/9Honoraires de négociation : 9% HT des loyers de la première période triennale.
Contact : Laurent DUREAU
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06.43.36.36.44
Réf : 517
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Un plateau de bureaux d’une surface d'environ 83 m2 situé au rez de chaussée composé de :
- Un accueil
- Trois bureaux
- Parking
Conditions locatives :
Bail commercial 3/6/9Honoraires de négociation : 9% HT des loyers de la première période triennale.
Contact : Laurent DUREAU
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06.43.36.36.44
Réf : 494
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À VENDRE - À LOUER
Un local d’activité d’une surface au sol de 820 m2 environ comprenant un accueil, bureaux, vestiaires, salle de pause, sanitaires...
Mezzanine de 100m2 environ.
Une surface d'atelier avec portes sectionnelles traversantes, fosse de réparation véhicules....
Le tout sur une parcelle de terrain privative et cloturée d'une contenance totale de plus de 3000 m2.
Conditions locatives :
Bail commercial 3/6/9Honoraires de négociation : 9% HT des loyers de la première période triennale.
Vente : Nous consulter
Contact : Laurent DUREAU
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Tél : 06.43.36.36.44
Réf : 489
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Laval Agglo
Un local d’activité d’une surface au sol de 850 m2 comprenant un accueil, bureau, salle de pause, sanitaires, réserves, une surface atelier et une surface stockage.
Le tout sur une parcelle de terrain privative d'une contenance totale de 2857 m2.
Conditions locatives :
Bail commercial 3/6/9Honoraires de négociation : 9% HT des loyers de la première période triennale.
Contact : Laurent DUREAU
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Tél : 06.43.36.36.44
Réf : 471
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Nouveau programme !
Zone des MONTRONS à LAVAL
Au sein d'une zone en plein développement économique.
Cellules d'activités ou de commerces de 300 à 2000m2.
BEFA : Bail en l’Etat Futur d’Achèvement
Construction et aménagement selon votre cahier des charges.
Faites nous part de votre projet !
Contact : Laurent DUREAU
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06.43.36.36.44
Annonce : Ref 507
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Bureaux ou commerce.
Au coeur du centre ville de LAVAL :
- Sur un axe passant et visble.
- Une cellule d'une superficie de 300 m2 environ.
- 11 bureaux.
- Accueil.
- Salle de réunion / Openspace.
- Vestiaire
- Sanitaire
Conditions locatives :
Bail commercial 3/6/9Honoraires de négociation : 9% HT des loyers de la première période triennale.
Contact : Laurent DUREAU
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06.43.36.36.44
Annonce : Réf 264
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: WAVE PARK :
Cellule d'activité à vendre ou à louée
Le concept Wave Park consiste en des Parcs d’Activités particulièrement adaptés aux petites et moyennes entreprises de tous secteurs recherchant des locaux modulables et de qualité à proximité immédiate des centres urbains
et des axes routiers majeurs.
Tous le programme bénéficie d’une qualité de construction et d’un environnement extérieur très soigné sur des fonciers entièrement clos et sécurisés.
Chaque lot comprend une partie stockage répondant aux besoins des exploitants accompagné d’un espace bureau aménagé et doté de climatisation réversible ainsi qu’une partie mezzanine à aménager selon les besoins de chaque utilisateur.
Zone artisanale des Grands Prés à CHANGÉ.
Proximité de l’A81 - À quelques minutes de Laval.
Visibilité et accessibilité exceptionnelles !
Local de 630 m2 environ :
Un espace qui s’adapte à votre activité :
• Espace bureau en RDC avec climatisation réversible et kitchenette
• Bloc sanitaire
• Porte sectionnelle électrique de 4,50 m de haut et de 3,50 m de large
• Sol béton finition quartz
• Places de parking incluses
Conditions locatives :
Bail commercial 3/6/9Honoraires de négociation : 9% HT des loyers de la première période triennale.
Vente : Nous consulter
Contact : Laurent DUREAU
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06.43.36.36.44
Annonce : Ref 407
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: WAVE PARK :
Cellule d'activité à vendre ou à louée
Le concept Wave Park consiste en des Parcs d’Activités particulièrement adaptés aux petites et moyennes entreprises de tous secteurs recherchant des locaux modulables et de qualité à proximité immédiate des centres urbains
et des axes routiers majeurs.
Tous le programme bénéficie d’une qualité de construction et d’un environnement extérieur très soigné sur des fonciers entièrement clos et sécurisés.
Chaque lot comprend une partie stockage répondant aux besoins des exploitants accompagné d’un espace bureau aménagé et doté de climatisation réversible ainsi qu’une partie mezzanine à aménager selon les besoins de chaque utilisateur.
Zone artisanale des Grands Prés à CHANGÉ.
Proximité de l’A81 - À quelques minutes de Laval.
Visibilité et accessibilité exceptionnelles !
Local de 382 m2 environ :
Un espace qui s’adapte à votre activité :
• Espace bureau en RDC avec climatisation réversible et kitchenette
• Bloc sanitaire
• Porte sectionnelle électrique de 4,50 m de haut et de 3,50 m de large
• Sol béton finition quartz
• Places de parking incluses
Conditions de vente : Nous contacter
Conditions locatives :
Bail commercial 3/6/9
Loyer mensuel : 2 890€ Hors Taxes Hors Charges
Dépôt de garantie : 2 mois de loyer
Taxe foncière : à la charge du PRENEUR
Disponibilité immédiate
Honoraires de négociation : 9% HT des loyers de la première période triennale.
Contact : Laurent DUREAU
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06.43.36.36.44
Annonce : Ref 407
« Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr »
: WAVE PARK :
Cellule d'activité à vendre ou à louée
Le concept Wave Park consiste en des Parcs d’Activités particulièrement adaptés aux petites et moyennes entreprises de tous secteurs recherchant des locaux modulables et de qualité à proximité immédiate des centres urbains
et des axes routiers majeurs.
Tous le programme bénéficie d’une qualité de construction et d’un environnement extérieur très soigné sur des fonciers entièrement clos et sécurisés.
Chaque lot comprend une partie stockage répondant aux besoins des exploitants accompagné d’un espace bureau aménagé et doté de climatisation réversible ainsi qu’une partie mezzanine à aménager selon les besoins de chaque utilisateur.
Zone artisanale des Grands Prés à CHANGÉ.
Proximité de l’A81 - À quelques minutes de Laval.
Visibilité et accessibilité exceptionnelles !
Local de 185 m2 environ :
Un espace qui s’adapte à votre activité :
• Espace bureau en RDC avec climatisation réversible et kitchenette
• Bloc sanitaire
• Modularité des espaces
• Porte sectionnelle électrique de 4,50 m de haut et de 3,50 m de large
• Sol béton finition quartz
• Places de parking incluses
Conditions de vente : Nous contacter
Conditions locatives :
Bail commercial 3/6/9
Loyer mensuel : 1 490€ Hors Taxes Hors Charges
Dépôt de garantie : 2 mois de loyer
Taxe foncière : à la charge du PRENEUR
Disponibilité immédiate
Honoraires de négociation : 9% HT des loyers de la première période triennale.
Contact : Laurent DUREAU
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06.43.36.36.44
Annonce : Ref 407a
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Un local artisanal ou d’entrepôt d’une surface développée d’environ 200 m2 et 2 places de parking privatives :
RDC : Environ 100 m2 d’entrepôt avec sanitaire et bureau.
Etage : Environ 100 m2
Conditions locatives :
Bail commercial 3/6/9Honoraires de négociation : 9% HT des loyers de la première période triennale.
Contact : Laurent DUREAU
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06.43.36.36.44
Réf : 434
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LECOQ Immobilier d'entreprises
Si vous aussi vous avez un projet en immobilier d’entreprises : locaux commerciaux, bureaux, locaux industriels, etc., qu’il s’agisse de la location, achat ou vente..., n’hésitez pas à nous contacter!
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Situé zone industrielle et artisanale de MAYENNE.
Au sein d'un ensemble immobilier, un entrepôt ou local artisanal d'une superficie d'environ 2100m2.
Cloturé et sous alarme.
Loyer mensuel : 5 250 € HT (Taxe foncière et charges incluses)
Honoraires de négociation : 9% HT des loyers de la première période triennale.
Contact : Laurent DUREAU
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06.43.36.36.44
Annonce : REF333
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À Vendre / À Louer
Le long d'un axe principal et très passant de LAVAL.
Au RDC d’un ensemble immobilier :
Une cellule à usage commerciale ou de bureaux d 'environ 200 m2.
Parking.
Conditions de vente : Nous contacter
Conditions locatives :
Bail commercial 3/6/9
Loyer mensuel : 1 500 € Hors Taxes Hors Charges
Charges mensuelles : env 25€HT/mois
Taxe foncière : à la charge du PRENEUR (env200€)
Honoraires de négociation : 9% HT des loyers de la première période triennale.
Contact : Laurent DUREAU
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06.43.36.36.44
Annonce : Réf 362
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Au sein d’un ensemble immobilier tertiaire en cours de construction de 3000 m2 environ, des bureaux allant d’une surface de 8 à 800 m2.
A location :
- Surface entre 8 et 800 m2 pour les plateaux de bureaux livrés aménagés
A la Vente :
- Surface de 150 m2 à 800 m2 pour les plateaux de bureaux livrés brut de beton ou aménagés
Espace détente/salle de pause commun(e).
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