Ensemble immobilier : Local commercial + Appartement T2 loué à LAVAL

Département : Mayenne (53)

Référence : 874

Transaction : à vendre

Description :

À vendre ensemble immobilier à usage mixte (commercial et habitation), implanté sur une parcelle d'une contenance totale de 597 m², offrant un bel espace professionnel ainsi qu'un revenu locatif complémentaire.

• PARTIE PROFESSIONNELLE (Pharmacie) – Environ 237 m² au total :

• Espace de vente (plain-pied) : Surface commerciale lumineuse d'environ 99 m² avec belle linéarité de vitrine.

• Espace arrière (plain-pied) : Environ 78 m² comprenant un bureau, un vestiaire, un sas de livraison, un dégagement ainsi que des sanitaires.

• À l'étage (environ 60 m² habitables) : Une réserve et un studio de garde entièrement aménagé.

• PARTIE HABITATION (Rapport locatif) :

• Appartement T2 : D'une surface d'environ 55 m², bénéficiant d'un accès totalement indépendant.

• Situation locative : Actuellement loué au tarif de 570 € / mois (charges comprises), assurant une rentabilité immédiate.

• STATIONNEMENTS & EXTÉRIEURS :

• Clientèle : Places de parking situées directement devant les vitrines de la pharmacie.

• Personnel : 3 places de stationnement privatives à l'arrière du bâtiment.

• Logement : 1 place de parking dédiée à l'appartement T2.

CONDITIONS FINANCIÈRES :

• Prix de vente : 300 000 € Net Vendeur (+ régularisation de TVA le cas échéant)

CONTACT :

Contact : Marine GEFFRAY

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Tél : 06.19.23.84.13

Réf : 874

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Surface : 292

DPE : En cours de réalisation