Bureaux à louer – 2 plateaux (70 m² ou 300 m²) à LAVAL

Département : Mayenne (53)

Référence : 877

Transaction : à louer

Description :

Au sein d'un ensemble immobilier moderne, deux plateaux de bureaux sont proposés à la location, séparément ou conjointement selon vos besoins :

• LOT 1 – Environ 70 m² en coworking (Immeuble existant) Situé au 1er étage (R+1), cet ensemble de bureaux fonctionnels offre une surface d'environ 70 m².

• Disponibilité : Immédiate

• Loyer annuel : 8 400 € HT/an (soit 700 € HT/mois)

• Provisions sur charges : 350 € HT/mois, incluant la taxe foncière, l'eau, le gaz et l'électricité.

• LOT 2 – Environ 300 m² (Immeuble neuf en cours de construction) Situé au 1er étage (R+1), grand plateau de bureaux lumineux à aménager selon votre activité (livré avec bloc sanitaire central, revêtement de sol posé, cloisons périphériques, faux-plafond et climatisation).

• Disponibilité : 1er trimestre 2028

• Loyer annuel : 36 000 € HT / an (soit 3 000 € HT / mois)

• Provisions sur charges : 1500 € HT/mois, incluant la taxe foncière, l'eau, le gaz et l'électricité.

CONDITIONS LOCATIVES :

• Type de bail : Commercial ou professionnel

• Destination : Selon l'activité du preneur

• Taxe foncière : À la charge du preneur (intégrée dans les provisions sur charges)

• Honoraires d'agence : 9 % HT du loyer de la première période triennale, à la charge du preneur

CONTACT & RÉFÉRENCE :

Contact : Laurent DUREAU 

Référence du bien : 877

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Surface : 370

DPE : En cours de réalisation