Cellule bureaux / commerce 300 m² – Forte Visibilité à Laval

Département : Mayenne (53)

Référence : 885

Transaction : à louer

Description :

LECOQ Immobilier d'Entreprise vous propose à la location une superbe cellule d'environ 300 m², idéale pour une activité de bureaux ou de commerce.

Bénéficiant d'un emplacement de premier choix le long d'un axe à fort trafic (4 voies), ce bien offre une visibilité exceptionnelle pour développer ou asseoir la notoriété de votre enseigne.

• Surface : Environ 300 m² de plain-pied au rez-de-chaussée d'un ensemble immobilier récent.

• Stationnement : 9 places de parking privatives à disposition.

CONDITIONS FINANCIÈRES ET JURIDIQUES :

• Type de bail : Bail commercial 3/6/9

• Destination : Activité du preneur (bureaux ou commerce)

• Loyer annuel : 27 600 € HT HC (soit 2 300 € HT HC / mois)Charges mensuelles (provisions) : 125 € / mois (comprenant l'eau, l'électricité et l'entretien des parties communes)

• Taxe foncière : À la charge du preneur

• Dépôt de garantie : 2 mois de loyer HT HC

• Disponibilité : À convenir entre les parties

HONORAIRES & RÉFÉRENCE :

• Réf. du bien : 885

• Contact : Laurent DUREAU

• Honoraires d'agence : 9 % HT de la première période triennale à la charge du preneur.

« Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr »

Surface : 300

DPE : En cours de réalisation