02 43 53 44 53
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Lecoq Immobilier vous propose un ensemble immobilier professionnel/industriel de premier ordre d'une superficie totale d'environ 1 700 m², en très bon état général.
Ce site est idéalement équipé pour des activités d'agroalimentaire, de transformation, de stockage sous température dirigée ou de logistique/production toutes activités.
Composition du bien :
Espace Entrepôt / Stockage (1 300 m² environ) :
Équipé en froid positif
5 quais de déchargement pour poids lourds + 2 portes sectionnelles
Haute fonctionnalité pour la manutention et les flux de marchandises
Espace Tertiaire & Locaux sociaux (400 m² environ) :
Bureaux privatifs et espaces administratifs
Salle de réunion / réfectoire
Cuisine équipée
Sanitaires / vestiaires
Extérieurs :
Parking et aire de manœuvre voirie lourde (accès et rotation PL facilités)
Diagnostics & Conformité :
DPE : Classe D / GES : Classe B (diagnostics récents de mars 2026)
Absence d'amiante
Assainissement conforme (contrôle février 2026)
CONDITIONS FINANCIÈRES :
À LA LOCATION :
Type de bail : Bail commercial
Loyer mensuel : 10 000 € HT HC (soit 120 000 € HT HC / an)
Paiement : Mensuel et d'avance
Taxe foncière : À la charge du preneur
Charges : Compteurs fluides individuels
Dépôt de garantie : 2 mois de loyer HT HC (20 000 €)
Indexation : Annuelle sur l'indice ILC
Disponibilité : À convenir entre les parties
À LA VENTE :
Possibilité d'acquisition des murs – Nous consulter pour les conditions de prix et dossier complet.
Pour tout renseignement complémentaire ou organisation d'une visite..
Contact : Laurent DUREAU
Réf : 850
« Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr »
