Cellule commerciale 415 m² à LAVAL

Département : Mayenne (53)

Référence : 851

Transaction : à louer

Description :

Lecoq Immobilier vous propose à la location un emplacement commercial n°1, situé sur un axe majeur à très fort trafic automobile, offrant une visibilité maximale pour votre enseigne ou activité.

Au sein d'un environnement commercial dynamisé, cette cellule à aménager d'une superficie totale d'environ 415 m² se compose de :

• Une grande surface de vente

• Une réserve / zone de stockage

• Un bureau 

• Des sanitaires privatifs

Atouts majeurs :

• Emplacement stratégique sur axe très fréquenté

• Excellente visibilité / linéaire de vitrine

CONDITIONS FINANCIÈRES :

• Type de bail : Bail commercial 3/6/9

• Destination : Selon activité du preneur

• Loyer mensuel : 4 200 € HT HC (soit 50 400 € HT HC / an)

• Paiement : Mensuel et d'avance

• Taxe foncière : À la charge du preneur 

• Charges : Compteurs eau et électricité individuels (consommations directes)

• Dépôt de garantie : 2 mois de loyer HT HC (8 400 €)

• Indexation : Annuelle selon l'indice ILC (Indice des Loyers Commerciaux)

• Disponibilité : Immédiate

Pour tout renseignement complémentaire ou organisation d'une visite..

Contact : Laurent DUREAU

Réf : 851

« Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr »

Surface : 415

DPE : En cours de réalisation