Plateau de Bureaux - 209m2 à LAVAL

Département : Mayenne (53)

Référence : 852

Transaction : à louer

Description :

Lecoq Immobilier vous propose à la location un très beau plateau de bureaux en duplex d'une superficie d'environ 209 m², idéalement situé au cœur du centre-ville de Laval, au sein d'un ensemble immobilier en copropriété.

Ce bien offre un cadre de travail fonctionnel et modulable, parfait pour des professions libérales, un siège régional ou des activités de services/tertiaires.

Configuration des locaux (sur 2 niveaux) :

• Espace accueil & salle d'attente

• 6 bureaux

• Grande salle de réunion

• Espaces archives & de rangement

• Kitchenette

• Sanitaires

Les + du bien :

• 4 places de parking privatives situées juste devant l'immeuble (un atout rare en centre-ville)

• Emplacement central avec accès rapide aux commodités et transports

CONDITIONS DE LOCATION :

• Type de bail : Bail commercial (3/6/9) ou Bail professionnel

• Loyer mensuel : 1 700 € Net Hors Charges (soit 20 400 € Net HC / an)

• Paiement : Mensuel et d'avance

• Charges mensuelles : 420 € / mois (comprenant le chauffage, la taxe foncière, l'eau et l'entretien)

• Dépôt de garantie : 2 mois de loyer HC HT (3 400 €)

• Indexation : Annuelle sur l'indice ILAT

• Taxe foncière : À la charge du preneur

• Disponibilité : 1ᵉʳ janvier 2027

Pour tout renseignement complémentaire ou pour organiser une visite, n'hésitez pas à nous contacter.

Surface : 209

DPE : En cours de réalisation