Exclu - Cellule au pied de la gare à LAVAL

Département : Mayenne (53)

Référence : 790

Transaction : à louer

Description :

À LOUER en EXCLU – Local commercial / bureaux – 110 m² au pied de la gare de LAVAL.

Un immeuble à usage de bureaux ou de commerce d’une surface développée d’environ 110 m2 repartie sur 3 niveaux + une cave + une petite cour.

Ce bien conviendra parfaitement pour :
Commerce de détail, Showroom, Activité artisanale, Bureaux, Cabinet professionnel, ect.
Pas d'alimentaire

CONDITIONS DE LOCATION
- Bail commercial
- Destination du bail : Dans l’activité du preneur
- Loyer annuel : Dix mille huit cent Euros Net Hors charges (10 800€ Net HC)
- Paiement du loyer : Mensuel et d’avance
- Taxe foncière (Provision) : A la charge du preneur (140€/Mois)
- Dépôt de garantie : Deux mois de Loyer Hors charges
- Révision annuelle suivant la variation de l'indice INSEE des Loyers Commerciaux (ILC)
- Disponibilité : 1 Mai 2026
- Charges mensuelles (provision / forfait) : Néant : Compteurs indépendants.

Pour plus d’informations :
Laurent DUREAU
Cabinet LECOQ Immobilier d'entreprises

Surface : 110

DPE : En cours de réalisation