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3 résultats

Immeuble de 530 m2 à LAVAL

Département : Mayenne (53)
Référence : 533
Surface : 530m2
Description :

" Spécial Investisseur "

 En exclusivité

 

Hyper-centre de LAVAL à 2 min de la gare...

Un immeuble tertiaire en monopropriété d’une surface totale de 530 m2 environ édifié sur 4 niveaux comprenant :

  • -  au rez-de-chaussée, un plateau de bureaux de 120 m2 environ occupé par 2 locataires

  • -  au 1er étage, un plateau de bureaux de 120 m2 environ occupé par un unique locataire

  • -  au 2ème étage, un plateau de bureaux de 120 m2 environ occupé par 4 locataires

  • -  au 3ème étage, un plateau de bureaux de 120 m2 environ occupé par un unique locataire

    Les parties communes, d’une surface de 50 m2 environ supplémentaires, correspondent au hall d’entrée, aux dégagements, à l’escalier, au local poubelle et à la cage d’ascenseur.

L'ensemble immobilier est aujourd'hui entierment loué en baux professionels, deux préavis de départ sont en cours pour des surfaces de 55m2 et 25m2 de bureaux. 

 

Caractéristiques technique de l’ensemble immobilier : 

  • L’immeuble a été refait à neuf en 2013

  • Il respecte les normes d’accessibilité aux personnes à mobilité réduite (PMR).

  • L’ensemble des huisseries est en double vitrage

  • Aucun travaux n’est à prévoir

  • Il est équipé un ascenseur, de la fibre optique et d’un digicode pour l’ouverture de la porte d’entrée de l’immeuble.

  • Chaque plateau de bureaux est équipé d’un visiophone.

  • Système de chauffage : Gaz

  • Un contrôle de l’ascenseur est effectué périodiquement.

  • Un contrôle des extincteurs présents dans l’immeuble est effectué annuellement.

  • Une société de nettoyage intervient une fois par semaine pour l’entretien des parties communes.

  • La révision totale de la toiture a été effectuée en 2013.

 

Prix acte en main : 1 120 800 € HT (Prix NV + Frais de notaire + Frais d'agence)

Montant des loyers annuels (Mai 2023) : 51 085,92 € HT HC

Taxe foncière et charges communes : À la charges des locataires

Taux de rentabilité sur le prix Acte en main : 4,56 %

 

Contact : Laurent DUREAU

Cette adresse e-mail est protégée contre les robots spammeurs. Vous devez activer le JavaScript pour la visualiser.

06.43.36.36.44

Réf : 533

 

« Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr »

à

Département : Mayenne (53)
Référence : 0
Surface :
Description :

LECOQ Immobilier d'entreprises

 

Si vous aussi vous avez un projet en immobilier d’entreprises : locaux commerciaux, bureaux, locaux industriels, etc., qu’il s’agisse de la location, achat ou vente..., n’hésitez pas à nous contacter!

 

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Plateaux de bureaux neuf à CHANGÉ

Département : Mayenne (53)
Référence : 317
Surface : De 8 à 800 m2
Description :

Au sein d’un ensemble immobilier tertiaire en cours de construction de 3000 m2 environ, des bureaux allant d’une surface de 8 à 800 m2.

A location : 


- Surface entre 8 et 800 m2 pour les plateaux de bureaux livrés aménagés

A la Vente :


- Surface de 150 m2 à 800 m2 pour les plateaux de bureaux livrés brut de beton ou aménagés

Espace détente/salle de pause commun(e).

 

« Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr »