02 43 53 44 53
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Au sein d’un ensemble immobilier neuf au centre de la zone des Touches à LAVAL :
- Lot A : une cellule d’activité de 271 m2 environ
- Lot B : une cellule d’activité de 266 m2 environ
- Lot C : une cellule d’activité de 271 m2 environ
Surface pouvant être cumulée pour atteindre 537m2 ou 808 m2
Livrée brut de beton, fluide en attente.
Aménagement possible selon votre cahier des charges
Stationnement commun
CONDITIONS DE LOCATION
- Bail commercial
- Destination du bail : Dans l’activité du preneur
- Loyer annuel par m2: Soixante quinze Euros Hors taxes Hors charges par mètre carré (75€ HT HC/M2/AN)
- Paiement du loyer : Mensuel et d’avance
- Taxe foncière : A la charge du preneur
- Dépôt de garantie : Deux mois de Loyer Hors taxes Hors charges
- Révision annuelle suivant la variation de l'indice INSEE des Loyers Commerciaux Tertiaires (ILC)
- Disponibilité : Immédiate
CONDITIONS DE VENTE :
Honoraires de négociation : 9% HT des loyers de la première période triennale.
Contact : Laurent DUREAU
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06.43.36.36.44
Annonce : Ref 580
Zone des Touches à LAVAL
Un ensemble immobilier d’une superficie au sol d’environ 430 m2 + une partie couverte non fermée composé comme suit :
Historique de construction et caractéristiques :
• Construction année 1980 : mur parpaing, toiture fibre-amiante.
Le tout sur la parcelle de terrain d'une contenance de 2414 m2.
Prix de vente Net Vendeur :
Le prix demandé est de : 320 000 € Net Vendeur
Honoraires de négociation : 7 % HT du prix net vendeur
Contact : Laurent DUREAU
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06.43.36.36.44
Annonce : Ref 570
« Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr »
Au sein d’un ensemble immobilier en cours de construction :
- Lot A : une cellule d’activité de 100 m2 environ + 15 m2 de bureau
- Lot B : une cellule d’activité de 97 m2 environ + 15 m2 de bureau
- Lot C : une cellule d’activité de 97 m2 environ + 15 m2 de bureau
- Lot D : un plateau de bureau d’une surface de 70 m2 environ
Stationnement commun
CONDITIONS DE LOCATION
- Bail commercial 3/6/9
- Destination du bail : Dans l’activité du preneur
- Loyer annuel :
- Lot A : 12 000 € Hors taxes Hors charges
- Lot B : 12 000 € Hors taxes Hors charges
- Lot C : 12 000 € Hors taxes Hors charges
- Lot D : 12 000 € Hors taxes Hors charges
- Paiement du loyer : Mensuel et d’avance
- Taxe foncière : A la charge du preneur
- Dépôt de garantie : Deux mois de Loyer Hors taxes Hors charges
- Révision annuelle suivant la variation de l'indice INSEE des Loyers des Activités Tertiaires (ILAT)
- Disponibilité : Livraison prévue en janvier 2024, livraison à définir pour le plateau de bureaux selon les aménagements à prévoir de votre cahier des charges
- Charges mensuelles (provision / forfait) : à déterminer
Honoraires de négociation : 9% HT des loyers de la première période triennale.
Contact : Laurent DUREAU
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06.43.36.36.44
Annonce : Ref 577
À LAVAL
Un ensemble immobilier récent composé de :
Équipé d'une chambre froide, accès chargement/déchargement à l'arrière.
Grande visibilité, sur un axe passant, nombreuses zones de parking gratuites à proximité.
Le tout sur une parcelle de terrain privative d'une contenance de 319 m2.
Prix de vente Net Vendeur :
Le prix demandé est de : 400 000 € HT Net Vendeur
Honoraires de négociation : 7 % HT du prix net vendeur.
Location possible : Nous consulter
⬇️ Nous contacter ⬇️
Contact : Laurent DUREAU
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06.43.36.36.44
Annonce : Ref 562
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Au sein d'un nouveau programme à MAYENNE
Une cellule restante disponible d'environ 500 m2
Conditions locatives:
Honoraires de négociation : 9% HT des loyers de la première période triennale.
Contact : Laurent DUREAU
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06.43.36.36.44
Annonce : Ref 600
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Dans le ville de Mayenne
Au sein d'un ensemble immobilier en construction et sur un axe passant :
Deux Cellules de 300 m2 chacune, pouvant être divisées. (100/200 ou 150/150)
Parking privatif à chaque cellule
Livré brut de béton, fluide en attente.
Livraison, dernier semestre 2024.
Contact : Laurent DUREAU
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06.43.36.36.44
Annonce : Ref 560
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" Spécial Investisseur "
En exclusivité
Hyper-centre de LAVAL à 2 min de la gare...
Un immeuble tertiaire en monopropriété d’une surface totale de 530 m2 environ édifié sur 4 niveaux comprenant :
- au rez-de-chaussée, un plateau de bureaux de 120 m2 environ occupé par 2 locataires
- au 1er étage, un plateau de bureaux de 120 m2 environ occupé par un unique locataire
- au 2ème étage, un plateau de bureaux de 120 m2 environ occupé par 4 locataires
- au 3ème étage, un plateau de bureaux de 120 m2 environ occupé par un unique locataire
Les parties communes, d’une surface de 50 m2 environ supplémentaires, correspondent au hall d’entrée, aux dégagements, à l’escalier, au local poubelle et à la cage d’ascenseur.
L'ensemble immobilier est aujourd'hui entierment loué en baux professionels, deux préavis de départ sont en cours pour des surfaces de 55m2 et 25m2 de bureaux.
Caractéristiques technique de l’ensemble immobilier :
L’immeuble a été refait à neuf en 2013
Il respecte les normes d’accessibilité aux personnes à mobilité réduite (PMR).
L’ensemble des huisseries est en double vitrage
Aucun travaux n’est à prévoir
Il est équipé un ascenseur, de la fibre optique et d’un digicode pour l’ouverture de la porte d’entrée de l’immeuble.
Chaque plateau de bureaux est équipé d’un visiophone.
Système de chauffage : Gaz
Un contrôle de l’ascenseur est effectué périodiquement.
Un contrôle des extincteurs présents dans l’immeuble est effectué annuellement.
Une société de nettoyage intervient une fois par semaine pour l’entretien des parties communes.
La révision totale de la toiture a été effectuée en 2013.
Prix acte en main : 1 120 800 € HT (Prix NV + Frais de notaire + Frais d'agence)
Montant des loyers annuels (Mai 2023) : 51 085,92 € HT HC
Taxe foncière et charges communes : À la charges des locataires
Taux de rentabilité sur le prix Acte en main : 4,56 %
Contact : Laurent DUREAU
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06.43.36.36.44
Réf : 533
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Au sein d’un ensemble immobilier en copropriété :
- Un plateau de bureaux situé au 1er étage avec ascenseur d’une superficie d’environ 220 m2, sanitaire commun à l’étage.
+
- Un plateau de bureaux situé au 2ème étage avec ascenseur d’une superficie d’environ 362 m2.
L’ensemble des lots bénéficies de la climatisation, de l’accessibilité pour personnes à mobilité réduite et de 27 places de parking.
Conditions locatives :
Bail commercial 3/6/9Honoraires de négociation : 9% HT des loyers de la première période triennale.
Contact : Laurent DUREAU
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06.43.36.36.44
Réf : 501
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BUREAUX à VITRÉ (35) :
Programme IN VICUS
Au 3ème et dernier étage d'un ensemble immobilier tertiaire composé de 3 bâtiments d’une surface totale de 5496 m2.
Deux plateaux de bureaux de :
- Au centre d’une zone commerciale située proche du centre-ville
- Immeuble aux normes RT 2012, accessibilité PMR
- Très grande visibilité
- Proche d’une route département (Route de la Guerche) emprunté chaque jour par des milliers de véhicules
- Livraison prévue : AUTOMNE 2022
Conditions locatives : (Livrés brut de béton ou partiellement aménagés)
Loyer annuel (livré brut de béton, fluide en attente) :
Loyer annuel (livré aménagement partiel exécuté (Clim, Plafond, Sol, Placo et peinture périphérie )) :
Cent soixante Euros Hors taxes Hors charges par mètre carré (160€/m2 HT HC)
Possibilité d'aménagement selon votre cahier des charges.
Taxe foncière : À la charge du preneur
Charges mensuelles (provision) : À la charge du preneur
Honoraires de négociation : 9% HT des loyers de la première période triennale.
Contact : Laurent DUREAU
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06.43.36.36.44
Annonce : Ref 486
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Au sein d’un ensemble immobilier en copropriété :
- Un plateau de bureaux situé au 2ème étage avec ascenseur d’une superficie d’environ 362 m2.
L’ensemble du lot bénéficie de la climatisation, de l’accessibilité pour personnes à mobilité réduite et de 17 places de parking.
(Possibilité d'étendre la surface avec un autre plateau de 220m2 soit 582m2 en tout et 27 places de parking au total)
Conditions locatives :
Bail commercial 3/6/9Honoraires de négociation : 9% HT des loyers de la première période triennale.
Contact : Laurent DUREAU
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06.43.36.36.44
Réf : 501
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Au sein d’un ensemble immobilier en copropriété :
- Un plateau de bureaux situé au 1er étage avec ascenseur d’une superficie d’environ 220 m2, sanitaire commun à l’étage.
L’ensemble du lot bénéficie de la climatisation, de l’accessibilité pour personnes à mobilité réduite et de 10 places de parking.
(Possibilité d'étendre la surface avec un autre plateau de 362m2 soit 582m2 en tout et 27 places de parking au total)
Conditions locatives :
Bail commercial 3/6/9Honoraires de négociation : 9% HT des loyers de la première période triennale.
Contact : Laurent DUREAU
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06.43.36.36.44
Réf : 501
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Centre Ville à LAVAL
Au sein d'un ensemble immobilier à destination de bureaux, un plateau d’une surface d'environ 55 m2 situé au rez de chaussée composé de :
- Un grand espace bureau d'environ 40 m2
- Une pièce avec point d'eau d'environ 15 m2
CONDITIONS DE LOCATION
- Bail commercial 3/6/9 ou professionel
- Loyer annuel : 10 200 € TTC charges comprises (Eau, éléctricité, chauffage, impôts...)
- Taxe foncière : Incluse dans le loyer.
- Dépôt de garantie : Deux mois de Loyer.
- Révision annuelle suivant la variation de l'indice INSEE des Loyers des Activités Tertiaires (ILAT)
- Charges mensuelles (provision) : Incluses dans le loyer.
- Disponibilité : 01/07/2023
Honoraires de négociation : 9% HT des loyers de la première période triennale.
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06.43.36.36.44
Réf : 402
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Conditions locatives :
Bail commercial 3/6/9Honoraires de négociation : 9% HT des loyers de la première période triennale.
Un plateau de bureaux d’une surface d'environ 83 m2 situé au rez de chaussée composé de :
- Un accueil
- Trois bureaux
- Parking
Conditions locatives :
Bail commercial 3/6/9Honoraires de négociation : 9% HT des loyers de la première période triennale.
Contact : Laurent DUREAU
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06.43.36.36.44
Réf : 494
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Au sein d’un plateau de bureaux, 4 bureaux privatifs disponibles :
En commun : Hall d’accueil, sanitaire, parking extérieur, salle de pause
CONDITIONS DE LOCATION
Honoraires de négociation : 9% HT des loyers de la première période triennale.
Contact : Laurent DUREAU
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06.43.36.36.44
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Au sein d'un immeuble de commerces et d'habitations en construction béneficiant de l'attractivité des commerces alentours, une cellule d'environ 87 m2.
Bureaux ou commerce (hors restauration)
Idéal profession libérale...
Livré :
- Cloisons periphériques posées
- Plafond avec eclairage LED
- Sols posés
Conditions locatives :
Bail commercial 3/6/9Honoraires de négociation : 9% HT des loyers de la première période triennale.
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Réf : 474
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À Vendre / À Louer
Le long d'un axe principal et très passant de LAVAL.
Au RDC d’un ensemble immobilier :
une cellule à usage commerciale ou de bureaux d 'environ 300 m2.
9 places de parking numérotées.
Conditions de vente : Nous contacter
Conditions locatives :
Bail commercial 3/6/9
Loyer mensuel : 2 250 € Hors Taxes Hors Charges
Charges mensuelles : env 25€HT/mois
Taxe foncière : à la charge du PRENEUR
Honoraires de négociation : 9% HT des loyers de la première période triennale.
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Annonce : Réf 362
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Bureaux ou commerce.
Au coeur du centre ville de LAVAL :
- Sur un axe passant et visble.
- Une cellule d'une superficie de 300 m2 environ.
- 11 bureaux.
- Accueil.
- Salle de réunion / Openspace.
- Vestiaire
- Sanitaire
Conditions locatives :
Bail commercial 3/6/9Honoraires de négociation : 9% HT des loyers de la première période triennale.
Contact : Laurent DUREAU
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06.43.36.36.44
Annonce : Réf 264
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Au sein d’un ensemble immobilier tertiaire en cours de construction de 3000 m2 environ, des bureaux allant d’une surface de 8 à 800 m2.
A location :
- Surface entre 8 et 800 m2 pour les plateaux de bureaux livrés aménagés
A la Vente :
- Surface de 150 m2 à 800 m2 pour les plateaux de bureaux livrés brut de beton ou aménagés
Espace détente/salle de pause commun(e).
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" EN EXCLUSIVITÉ"
Au sein d’un immeuble en copropriété, un plateau de bureaux sur 2 niveaux (rénovés en 2010) d’une superficie de 350 m² environ :
Conditions locatives :
Honoraires de négociation : 9% HT des loyers de la première période triennale.
Contact : Laurent DUREAU
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06.43.36.36.44
Réf : 534
« Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr »
