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20 résultats

Grand plateau de Bureaux à LAVAL

Département : Mayenne (53)
Référence : 543
Surface : 350
Description :

" EN EXCLUSIVITÉ" 

 

Au sein d’un immeuble en copropriété, un plateau de bureaux sur 2 niveaux (rénovés en 2010) d’une superficie de 350 m² environ :

  • REZ-DE-CHAUSSEE : Un hall d’accueil 60M², trois bureaux : 24M²-18M²-13M², sanitaires et un escalier menant à l’étage.
  • 1ER ETAGE : un espace de circulation 52M², un placard (espace technique), sanitaires,  huit bureaux : 11m²-18m²-18m²-12m²-15m²-13m²-17m²-8m², un accès à l’ascenseur (accessibilité handicapé), une salle de réunion 30m², une pièce aménagée avec une kitchenette 14M²
  • Un emplacement de parking réservé et plusieurs zones de parking à proximité.
  • Chauffage gaz

Conditions locatives :

  • Bail commercial ou professionel
  • Destination du bail : Dans l’activité du preneur
  • Loyer mensuel : Trois mille cinquante Euros Hors charges (3 050 € HC)
  • Paiement du loyer : Mensuel et d’avance
  • Taxe foncière : A la charge du preneur (4577€ en 2022) 
  • Dépôt de garantie : Deux mois de Loyer Hors taxes Hors charges
  • Révision annuelle suivant la variation de l'indice INSEE des Loyers Commerciaux (ILC)
  • Disponibilité : Novembre 2023
  • Charges mensuelles (provision): 191,67€ /mois  (les charges d'ascenseur, les charges de voirie et d'espaces verts liées au portail Automatique et à la cour, les charges communes liées à l'entrée et les circulations des communs.) 

 

Contact : Laurent DUREAU

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Réf : 534

Immeuble de 530 m2 à LAVAL

Département : Mayenne (53)
Référence : 533
Surface : 530m2
Description :

" Spécial Investisseur "

 En exclusivité

 

Hyper-centre de LAVAL à 2 min de la gare...

Un immeuble tertiaire en monopropriété d’une surface totale de 530 m2 environ édifié sur 4 niveaux comprenant :

  • -  au rez-de-chaussée, un plateau de bureaux de 120 m2 environ occupé par 2 locataires

  • -  au 1er étage, un plateau de bureaux de 120 m2 environ occupé par un unique locataire

  • -  au 2ème étage, un plateau de bureaux de 120 m2 environ occupé par 4 locataires

  • -  au 3ème étage, un plateau de bureaux de 120 m2 environ occupé par un unique locataire

    Les parties communes, d’une surface de 50 m2 environ supplémentaires, correspondent au hall d’entrée, aux dégagements, à l’escalier, au local poubelle et à la cage d’ascenseur.

L'ensemble immobilier est aujourd'hui entierment loué en baux professionels, deux préavis de départ sont en cours pour des surfaces de 55m2 et 25m2 de bureaux. 

 

Caractéristiques technique de l’ensemble immobilier : 

  • L’immeuble a été refait à neuf en 2013

  • Il respecte les normes d’accessibilité aux personnes à mobilité réduite (PMR).

  • L’ensemble des huisseries est en double vitrage

  • Aucun travaux n’est à prévoir

  • Il est équipé un ascenseur, de la fibre optique et d’un digicode pour l’ouverture de la porte d’entrée de l’immeuble.

  • Chaque plateau de bureaux est équipé d’un visiophone.

  • Système de chauffage : Gaz

  • Un contrôle de l’ascenseur est effectué périodiquement.

  • Un contrôle des extincteurs présents dans l’immeuble est effectué annuellement.

  • Une société de nettoyage intervient une fois par semaine pour l’entretien des parties communes.

  • La révision totale de la toiture a été effectuée en 2013.

 

Prix acte en main : 1 120 800 € HT (Prix NV + Frais de notaire + Frais d'agence)

Montant des loyers annuels (Mai 2023) : 51 085,92 € HT HC

Taxe foncière et charges communes : À la charges des locataires

Taux de rentabilité sur le prix Acte en main : 4,56 %

 

Contact : Laurent DUREAU

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Réf : 533

Plateaux de bureaux neufs à VITRÉ

Département : Ille et Vilaine (35)
Référence : 486
Surface : 200
Description :

BUREAUX à VITRÉ (35) : 

Programme IN VICUS

Au 3ème et dernier étage d'un ensemble immobilier tertiaire composé de 3 bâtiments d’une surface totale de 5496 m2.

Deux plateaux de bureaux de :

  •  195,83 m2 environ, 3 terrasses, places de parking privatives
  •  209,70 m2 environ, 3 terrasses, places de parking privatives

 

- Au centre d’une zone commerciale située proche du centre-ville 

- Immeuble aux normes RT 2012, accessibilité PMR 

- Très grande visibilité

- Proche d’une route département (Route de la Guerche) emprunté chaque jour par des milliers de véhicules

- Livraison prévue : AUTOMNE 2022

 

Conditions locatives : (Livrés brut de béton ou partiellement aménagés) 

 

Loyer annuel (livré brut de béton, fluide en attente) :

  • Cent dix Euros Hors taxes Hors charges par mètre carré   (110€/m2 HT HC)

 

Loyer annuel (livré aménagement partiel exécuté (Clim, Plafond, Sol, Placo et peinture périphérie )) : 

  • Cent soixante Euros Hors taxes Hors charges par mètre carré   (160€/m2 HT HC)

 

Possibilité d'aménagement selon votre cahier des charges.

Taxe foncière : À la charge du preneur

Charges mensuelles (provision) : À la charge du preneur

 

 

Contact : Laurent DUREAU

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Annonce : Ref 486

Plateau de Bureaux à LAVAL

Département : Mayenne (53)
Référence : 536
Surface : 180
Description :

- Location ou Achat -

Au sein d’un ensemble immobilier, au premier étage en duplex, une surface d’environ 180m2 de bureaux.

  • Bail commercial : 3/6/9 
  • Bail professionel 
  • Destination du bail : Dans l’activité du preneur
  • Loyer annuel : Vingt mille quatre cent Euros Hors charges (20 400€ HC )
  • Paiement du loyer : Mensuel et d’avance
  • Taxe foncière : A la charge du preneur (env 2277€)
  • Dépôt de garantie : Deux mois de Loyer Hors charges
  • Révision annuelle suivant la variation de l'indice INSEE des Loyers des Activités Tertiaires (ILAT)
  • Disponibilité : À convenir entre les parties
  • Charges mensuelles : Compteur individuel (Eau, électricité)

 

 

Vente : Nous consulter

 

  • Contact : Laurent DUREAU

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    Annonce : Ref 536

Plateau de Bureaux 362m2 à Laval

Département : Mayenne (53)
Référence : 501
Surface : 362
Description :

Au sein d’un ensemble immobilier en copropriété :

 

- Un plateau de bureaux situé au 2ème étage avec ascenseur d’une superficie d’environ 362 m2.

 

L’ensemble du lot bénéficie de la climatisation, de l’accessibilité pour personnes à mobilité réduite et de 17 places de parking.

 

(Possibilité d'étendre la surface avec un autre plateau de 220m2 soit 582m2 en tout et 27 places de parking au total)

 

Contact : Laurent DUREAU

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Réf : 501

Plateau de Bureaux 220m2 à LAVAL

Département : Mayenne (53)
Référence : 501
Surface : 220
Description :

Au sein d’un ensemble immobilier en copropriété :

- Un plateau de bureaux situé au 1er étage avec ascenseur d’une superficie d’environ 220 m2, sanitaire commun à l’étage.

 

L’ensemble du lot bénéficie de la climatisation, de l’accessibilité pour personnes à mobilité réduite et de 10 places de parking.

 

(Possibilité d'étendre la surface avec un autre plateau de 362m2 soit 582m2 en tout et 27 places de parking au total)

 

Contact : Laurent DUREAU

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Réf : 501

Plateaux de Bureaux 582m2 à Laval

Département : Mayenne (53)
Référence : 501
Surface : 582
Description :

Au sein d’un ensemble immobilier en copropriété :

 

- Un plateau de bureaux situé au 1er étage avec ascenseur d’une superficie d’environ 220 m2, sanitaire commun à l’étage.

+

- Un plateau de bureaux situé au 2ème étage avec ascenseur d’une superficie d’environ 362 m2.

 

L’ensemble des lots bénéficies de la climatisation, de l’accessibilité pour personnes à mobilité réduite et de 27 places de parking.

 

Contact : Laurent DUREAU

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Réf : 501

Bureau en centre ville à LAVAL

Département : Mayenne (53)
Référence : 402
Surface : 55
Description :

 

 

Centre Ville à LAVAL

 

Au sein d'un ensemble immobilier à destination de bureaux, un plateau d’une surface d'environ 55 m2 situé au rez de chaussée composé de :

- Un grand espace bureau d'environ 40 m2

- Une pièce avec point d'eau d'environ 15 m2

 

CONDITIONS DE LOCATION

- Bail commercial 3/6/9 ou professionel

- Loyer annuel : 10 200 € TTC charges comprises (Eau, éléctricité, chauffage, impôts...)

- Taxe foncière : Incluse dans le loyer.

- Dépôt de garantie : Deux mois de Loyer.

- Révision annuelle suivant la variation de l'indice INSEE des Loyers des Activités Tertiaires (ILAT)

- Charges mensuelles (provision) : Incluses dans le loyer.

- Disponibilité : 01/07/2023

 

Contact : Laurent DUREAU

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Réf : 402

Local Commercial à LAVAL

Département : Mayenne (53)
Référence : 231
Surface : 150
Description :
Un local commercial d'environ 150 m2 avec excellente visibilité.
 
Aucuns travaux à prévoir.
 
Show-room, bureau, réserve et sanitaire.
 
Parking privé. 

Plateau de Bureaux en RDC à LAVAL

Département : Mayenne (53)
Référence : 494
Surface : 83
Description :

Un plateau de bureaux d’une surface d'environ 83 m2 situé au rez de chaussée composé de :

- Un accueil

- Trois bureaux

- Parking

CONDITIONS DE LOCATION

- Bail commercial 3/6/9

- Loyer annuel : Douze mille euros Hors taxes Hors charges (12 000 € HT HC )

- Taxe foncière : A la charge du preneur 

- Dépôt de garantie : Deux mois de Loyer Hors taxes Hors charges

- Révision annuelle suivant la variation de l'indice INSEE des Loyers des Activités Tertiaires (ILAT)

- Charges mensuelles (provision) : environ 150 € HT / mois

- Disponibilité : 01/01/2023

 

Contact : Laurent DUREAU

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Réf : 494

Plateau de bureaux Green Village à LAVAL

Département : Mayenne (53)
Référence : 381
Surface : 467
Description :

Secteur LAVAL / ST BERTHEVIN, au premier étage avec ascenseur d'un ensemble immobilier :

Un plateau de bureaux d’une surface totale de 467 m2 environ en duplex.

Possibilité de division en lot de 330 m2 et 139 m2.

Très lumineux et idéalement placé.

Grand parking.

 

Conditions locatives :

Bail commercial 3/6/9

Loyer mensuel : 4 250 € HT HC (467m2) soit 109,21€ HT HC/m2

Taxe foncière, assurance PNO et charges de copropriété : à la charge du PRENEUR

 

Contact : Laurent DUREAU

Cabinet LECOQ immobilier d'entreprises

 

Annonce : Ref 381

Bureaux de 30 m2 à CHANGÉ

Département : Mayenne (53)
Référence : 490
Surface : 30
Description :

- À louer de 1 à 4 bureaux -

Au sein d’un plateau de bureaux, 4 bureaux privatifs disponibles :

  • Bureau numéro 1 : 31,41 m2 
  • Bureau numéro 3 : 28,80 m2
  • Bureau numéro 4 : 30,05 m2
  • Bureau numéro 5 : 30,05 m2

En commun : Hall d’accueil, sanitaire, parking extérieur, salle de pause

 

CONDITIONS DE LOCATION 

  • Bail commercial 3/6/9
  • Destination du bail : Dans l’activité du preneur 
  • Loyer annuel pour le bureau n° 1 : 5496 € Hors taxes charges incluses
  • Loyer annuel pour le bureau n° 3 : 5040 € Hors taxes charges incluses
  • Loyer annuel pour le bureau n° 4 : 5256 € Hors taxes charges incluses
  • Loyer annuel pour le bureau n° 5 : 5256 € Hors taxes charges incluses
  • Paiement du loyer : Mensuel et d’avance
  • Taxe foncière : A la charge du preneur au prorata de sa surface occupée (non incluse dans les charges)
  • Dépôt de garantie : Deux mois de Loyer Hors taxes 
  • Révision annuelle suivant la variation de l'indice INSEE des Loyers des Activités Tertiaires (ILAT)
  • Disponibilité : Novembre 2022

 

- Charges mensuelles comprenant l’électricité, le chauffage, l’eau, l’entretien extérieur, l’alarme et internet.

 

Contact : Laurent DUREAU

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Bureaux ou Commerce Nouveau Quartier Ferrié à LAVAL

Département : Mayenne (53)
Référence : 474
Surface : 87
Description :

Au sein d'un immeuble de commerces et d'habitations en construction béneficiant de l'attractivité des commerces alentours, une cellule d'environ 87 m2.

Bureaux ou commerce (hors restauration)

Idéal profession libérale...

 

Livré :

- Cloisons periphériques posées

- Plafond avec eclairage LED

- Sols posés

  

Bail commercial 3/6/9 ou Précaire

Loyer mensuel : 1 200 € HT HC

Dépôt de garantie : 2 mois de loyer

Taxe foncière : à la charge du PRENEUR

 

Contact : Laurent DUREAU

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06.43.36.36.44

Réf : 474

Commerce ou bureaux à laval

Département : Mayenne (53)
Référence : 362
Surface : 300
Description :

À Vendre / À Louer

Le long d'un axe principal et très passant de LAVAL.

Au RDC d’un ensemble immobilier :

une cellule à usage commerciale ou de bureaux d 'environ 300 m2.

9 places de parking numérotées. 

 

Conditions de vente : Nous contacter

 

Conditions locatives :

Bail commercial 3/6/9 
Loyer mensuel : 2 250 € HT 
Charges mensuelles : env 25€HT/mois 
Taxe foncière : à la charge du PRENEUR

Contact : Laurent DUREAU

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06.43.36.36.44

Annonce : Réf 362

Bureaux centre ville à LAVAL

Département : Mayenne (53)
Référence : 503
Surface : 58
Description :

Au sein d’un ensemble immobilier en copropriété situé en centre ville de LAVAL, un plateau de bureaux d’une surface totale d’environ 58 m2.

- Une entrée

- Trois grand bureaux 

- Grand balcon

- Sanitaire

- Ascenseur (Non PMR)

 

Conditions locatives : Bail commercial 3/6/9 ou Bail professionnel
Loyer mensuel : 620 € HT 
Charges mensuel : env 120€ HT
Taxe foncière : à la charge du PRENEUR

Contact : Laurent DUREAU

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Annonce : Réf 503

Plateau de bureaux à LAVAL

Département : Mayenne (53)
Référence : 264
Surface : 300
Description :

Bureaux ou commerce.

Au coeur du centre ville de LAVAL  :

- Sur un axe passant et visble.

- Une cellule d'une superficie de 300 m2 environ.

- 11 bureaux.

- Accueil.

- Salle de réunion / Openspace.

- Vestiaire

- Sanitaire

Conditions locatives : Bail commercial 3/6/9 
Loyer mensuel : 3 000 € HT 
Charges mensuel : env 400€HT/mois 
Taxe foncière : à la charge du PRENEUR

Contact : Laurent DUREAU

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Annonce : Réf 264

Local commercial en centre ville à LAVAL

Département : Mayenne (53)
Référence : 415
Surface : 105
Description :

Quartier gare.

Au sein d’un ensemble immobilier :

Un local commercial d’une surface d’environ 105 m2 composé d’un show-room, d’un atelier, d’une chambre froide et de sanitaire.

 

Contact :

Laurent DUREAU

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Annonce : Ref 415

Maison d'habitation + locaux professionnel à LAVAL

Département : Mayenne (53)
Référence : 436
Surface : 500 m2
Description :

- EN EXCLUSIVITÉ - 

À 15 minutes de LAVAL, secteur ouest.

Idéal pour une activité de maraîcher, éleveur canin, éleveur de chevaux ou autre....

 

Un ensemble immobilier, comprenant :

- Une maison d’habitation de 150m2 env.  

- Un local commercial ou artisanal de 150m2 env.  

- Un hangar avec box pour chevaux de 200m2 env. 

- Une cuisine d'été de 23 m² env.

Descriptif : 

Isolation faite en 2020

Fenêtre imitation alu double vitrage 

Chauffage Gaz avec citerne enterrée.

Toiture ardoises 1993....

 

Le tout sur des parcelles cadastrées pour une contenance totale de 38 775 m2

 

Contact :

Laurent DUREAU

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06.43.36.36.44

Réf : 436

Plateaux de bureaux neuf à CHANGÉ

Département : Mayenne (53)
Référence : 317
Surface : De 8 à 800 m2
Description :

Au sein d’un ensemble immobilier tertiaire en cours de construction de 3000 m2 environ, des bureaux allant d’une surface de 8 à 800 m2.

A location : 


- Surface entre 8 et 800 m2 pour les plateaux de bureaux livrés aménagés

A la Vente :


- Surface de 150 m2 à 800 m2 pour les plateaux de bureaux livrés brut de beton ou aménagés

Espace détente/salle de pause commun(e).

Grand plateau de bureaux à LAVAL

Département : Mayenne (53)
Référence : 351
Surface : 1570
Description :

Au sein d’un ensemble immobilier proche du centre ville, un plateau de bureaux d’une surface d’environ 1570m2 comprenant :

- Accueil

- Bureaux

- Salles de réunion

- Grands open spaces

- Sanitaires…

- Parking