02 43 53 44 53
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" EN EXCLUSIVITÉ"
Au sein d’un immeuble en copropriété, un plateau de bureaux sur 2 niveaux (rénovés en 2010) d’une superficie de 350 m² environ :
Conditions locatives :
Contact : Laurent DUREAU
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06.43.36.36.44
Réf : 534
" Spécial Investisseur "
En exclusivité
Hyper-centre de LAVAL à 2 min de la gare...
Un immeuble tertiaire en monopropriété d’une surface totale de 530 m2 environ édifié sur 4 niveaux comprenant :
- au rez-de-chaussée, un plateau de bureaux de 120 m2 environ occupé par 2 locataires
- au 1er étage, un plateau de bureaux de 120 m2 environ occupé par un unique locataire
- au 2ème étage, un plateau de bureaux de 120 m2 environ occupé par 4 locataires
- au 3ème étage, un plateau de bureaux de 120 m2 environ occupé par un unique locataire
Les parties communes, d’une surface de 50 m2 environ supplémentaires, correspondent au hall d’entrée, aux dégagements, à l’escalier, au local poubelle et à la cage d’ascenseur.
L'ensemble immobilier est aujourd'hui entierment loué en baux professionels, deux préavis de départ sont en cours pour des surfaces de 55m2 et 25m2 de bureaux.
Caractéristiques technique de l’ensemble immobilier :
L’immeuble a été refait à neuf en 2013
Il respecte les normes d’accessibilité aux personnes à mobilité réduite (PMR).
L’ensemble des huisseries est en double vitrage
Aucun travaux n’est à prévoir
Il est équipé un ascenseur, de la fibre optique et d’un digicode pour l’ouverture de la porte d’entrée de l’immeuble.
Chaque plateau de bureaux est équipé d’un visiophone.
Système de chauffage : Gaz
Un contrôle de l’ascenseur est effectué périodiquement.
Un contrôle des extincteurs présents dans l’immeuble est effectué annuellement.
Une société de nettoyage intervient une fois par semaine pour l’entretien des parties communes.
La révision totale de la toiture a été effectuée en 2013.
Prix acte en main : 1 120 800 € HT (Prix NV + Frais de notaire + Frais d'agence)
Montant des loyers annuels (Mai 2023) : 51 085,92 € HT HC
Taxe foncière et charges communes : À la charges des locataires
Taux de rentabilité sur le prix Acte en main : 4,56 %
Contact : Laurent DUREAU
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06.43.36.36.44
Réf : 533
BUREAUX à VITRÉ (35) :
Programme IN VICUS
Au 3ème et dernier étage d'un ensemble immobilier tertiaire composé de 3 bâtiments d’une surface totale de 5496 m2.
Deux plateaux de bureaux de :
- Au centre d’une zone commerciale située proche du centre-ville
- Immeuble aux normes RT 2012, accessibilité PMR
- Très grande visibilité
- Proche d’une route département (Route de la Guerche) emprunté chaque jour par des milliers de véhicules
- Livraison prévue : AUTOMNE 2022
Conditions locatives : (Livrés brut de béton ou partiellement aménagés)
Loyer annuel (livré brut de béton, fluide en attente) :
Loyer annuel (livré aménagement partiel exécuté (Clim, Plafond, Sol, Placo et peinture périphérie )) :
Cent soixante Euros Hors taxes Hors charges par mètre carré (160€/m2 HT HC)
Possibilité d'aménagement selon votre cahier des charges.
Taxe foncière : À la charge du preneur
Charges mensuelles (provision) : À la charge du preneur
Contact : Laurent DUREAU
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06.43.36.36.44
Annonce : Ref 486
- Location ou Achat -
Au sein d’un ensemble immobilier, au premier étage en duplex, une surface d’environ 180m2 de bureaux.
Vente : Nous consulter
Au sein d’un ensemble immobilier en copropriété :
- Un plateau de bureaux situé au 2ème étage avec ascenseur d’une superficie d’environ 362 m2.
L’ensemble du lot bénéficie de la climatisation, de l’accessibilité pour personnes à mobilité réduite et de 17 places de parking.
(Possibilité d'étendre la surface avec un autre plateau de 220m2 soit 582m2 en tout et 27 places de parking au total)
Contact : Laurent DUREAU
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06.43.36.36.44
Réf : 501
Au sein d’un ensemble immobilier en copropriété :
- Un plateau de bureaux situé au 1er étage avec ascenseur d’une superficie d’environ 220 m2, sanitaire commun à l’étage.
L’ensemble du lot bénéficie de la climatisation, de l’accessibilité pour personnes à mobilité réduite et de 10 places de parking.
(Possibilité d'étendre la surface avec un autre plateau de 362m2 soit 582m2 en tout et 27 places de parking au total)
Contact : Laurent DUREAU
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06.43.36.36.44
Réf : 501
Au sein d’un ensemble immobilier en copropriété :
- Un plateau de bureaux situé au 1er étage avec ascenseur d’une superficie d’environ 220 m2, sanitaire commun à l’étage.
+
- Un plateau de bureaux situé au 2ème étage avec ascenseur d’une superficie d’environ 362 m2.
L’ensemble des lots bénéficies de la climatisation, de l’accessibilité pour personnes à mobilité réduite et de 27 places de parking.
Contact : Laurent DUREAU
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06.43.36.36.44
Réf : 501
Centre Ville à LAVAL
Au sein d'un ensemble immobilier à destination de bureaux, un plateau d’une surface d'environ 55 m2 situé au rez de chaussée composé de :
- Un grand espace bureau d'environ 40 m2
- Une pièce avec point d'eau d'environ 15 m2
CONDITIONS DE LOCATION
- Bail commercial 3/6/9 ou professionel
- Loyer annuel : 10 200 € TTC charges comprises (Eau, éléctricité, chauffage, impôts...)
- Taxe foncière : Incluse dans le loyer.
- Dépôt de garantie : Deux mois de Loyer.
- Révision annuelle suivant la variation de l'indice INSEE des Loyers des Activités Tertiaires (ILAT)
- Charges mensuelles (provision) : Incluses dans le loyer.
- Disponibilité : 01/07/2023
Contact : Laurent DUREAU
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06.43.36.36.44
Réf : 402
Un plateau de bureaux d’une surface d'environ 83 m2 situé au rez de chaussée composé de :
- Un accueil
- Trois bureaux
- Parking
CONDITIONS DE LOCATION
- Bail commercial 3/6/9
- Loyer annuel : Douze mille euros Hors taxes Hors charges (12 000 € HT HC )
- Taxe foncière : A la charge du preneur
- Dépôt de garantie : Deux mois de Loyer Hors taxes Hors charges
- Révision annuelle suivant la variation de l'indice INSEE des Loyers des Activités Tertiaires (ILAT)
- Charges mensuelles (provision) : environ 150 € HT / mois
- Disponibilité : 01/01/2023
Contact : Laurent DUREAU
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06.43.36.36.44
Réf : 494
Secteur LAVAL / ST BERTHEVIN, au premier étage avec ascenseur d'un ensemble immobilier :
Un plateau de bureaux d’une surface totale de 467 m2 environ en duplex.
Possibilité de division en lot de 330 m2 et 139 m2.
Très lumineux et idéalement placé.
Grand parking.
Conditions locatives :
Bail commercial 3/6/9
Loyer mensuel : 4 250 € HT HC (467m2) soit 109,21€ HT HC/m2
Taxe foncière, assurance PNO et charges de copropriété : à la charge du PRENEUR
Contact : Laurent DUREAU
Cabinet LECOQ immobilier d'entreprises
Annonce : Ref 381
- À louer de 1 à 4 bureaux -
Au sein d’un plateau de bureaux, 4 bureaux privatifs disponibles :
En commun : Hall d’accueil, sanitaire, parking extérieur, salle de pause
CONDITIONS DE LOCATION
- Charges mensuelles comprenant l’électricité, le chauffage, l’eau, l’entretien extérieur, l’alarme et internet.
Contact : Laurent DUREAU
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06.43.36.36.44
Au sein d'un immeuble de commerces et d'habitations en construction béneficiant de l'attractivité des commerces alentours, une cellule d'environ 87 m2.
Bureaux ou commerce (hors restauration)
Idéal profession libérale...
Livré :
- Cloisons periphériques posées
- Plafond avec eclairage LED
- Sols posés
Bail commercial 3/6/9 ou Précaire
Loyer mensuel : 1 200 € HT HC
Dépôt de garantie : 2 mois de loyer
Taxe foncière : à la charge du PRENEUR
Contact : Laurent DUREAU
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06.43.36.36.44
Réf : 474
À Vendre / À Louer
Le long d'un axe principal et très passant de LAVAL.
Au RDC d’un ensemble immobilier :
une cellule à usage commerciale ou de bureaux d 'environ 300 m2.
9 places de parking numérotées.
Conditions de vente : Nous contacter
Conditions locatives :
Bail commercial 3/6/9
Loyer mensuel : 2 250 € HT
Charges mensuelles : env 25€HT/mois
Taxe foncière : à la charge du PRENEUR
Contact : Laurent DUREAU
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06.43.36.36.44
Annonce : Réf 362
Au sein d’un ensemble immobilier en copropriété situé en centre ville de LAVAL, un plateau de bureaux d’une surface totale d’environ 58 m2.
- Une entrée
- Trois grand bureaux
- Grand balcon
- Sanitaire
- Ascenseur (Non PMR)
Conditions locatives : Bail commercial 3/6/9 ou Bail professionnel
Loyer mensuel : 620 € HT
Charges mensuel : env 120€ HT
Taxe foncière : à la charge du PRENEUR
Contact : Laurent DUREAU
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06.43.36.36.44
Annonce : Réf 503
Bureaux ou commerce.
Au coeur du centre ville de LAVAL :
- Sur un axe passant et visble.
- Une cellule d'une superficie de 300 m2 environ.
- 11 bureaux.
- Accueil.
- Salle de réunion / Openspace.
- Vestiaire
- Sanitaire
Conditions locatives : Bail commercial 3/6/9
Loyer mensuel : 3 000 € HT
Charges mensuel : env 400€HT/mois
Taxe foncière : à la charge du PRENEUR
Contact : Laurent DUREAU
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06.43.36.36.44
Annonce : Réf 264
Quartier gare.
Au sein d’un ensemble immobilier :
Un local commercial d’une surface d’environ 105 m2 composé d’un show-room, d’un atelier, d’une chambre froide et de sanitaire.
Contact :
Laurent DUREAU
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06.43.36.36.44
Annonce : Ref 415
- EN EXCLUSIVITÉ -
À 15 minutes de LAVAL, secteur ouest.
Idéal pour une activité de maraîcher, éleveur canin, éleveur de chevaux ou autre....
Un ensemble immobilier, comprenant :
- Une maison d’habitation de 150m2 env.
- Un local commercial ou artisanal de 150m2 env.
- Un hangar avec box pour chevaux de 200m2 env.
- Une cuisine d'été de 23 m² env.
Descriptif :
Isolation faite en 2020
Fenêtre imitation alu double vitrage
Chauffage Gaz avec citerne enterrée.
Toiture ardoises 1993....
Le tout sur des parcelles cadastrées pour une contenance totale de 38 775 m2
Contact :
Laurent DUREAU
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06.43.36.36.44
Réf : 436
Au sein d’un ensemble immobilier tertiaire en cours de construction de 3000 m2 environ, des bureaux allant d’une surface de 8 à 800 m2.
A location :
- Surface entre 8 et 800 m2 pour les plateaux de bureaux livrés aménagés
A la Vente :
- Surface de 150 m2 à 800 m2 pour les plateaux de bureaux livrés brut de beton ou aménagés
Espace détente/salle de pause commun(e).
Au sein d’un ensemble immobilier proche du centre ville, un plateau de bureaux d’une surface d’environ 1570m2 comprenant :
- Accueil
- Bureaux
- Salles de réunion
- Grands open spaces
- Sanitaires…
- Parking
