Informations du bien immobilier
Département : Mayenne (53)
Référence : 543
Transaction : à louer
Description : " EN EXCLUSIVITÉ"
Au sein d’un immeuble en copropriété, un plateau de bureaux sur 2 niveaux (rénovés en 2010) d’une superficie de 350 m² environ :
- REZ-DE-CHAUSSEE : Un hall d’accueil 60M², trois bureaux : 24M²-18M²-13M², sanitaires et un escalier menant à l’étage.
- 1ER ETAGE : un espace de circulation 52M², un placard (espace technique), sanitaires, huit bureaux : 11m²-18m²-18m²-12m²-15m²-13m²-17m²-8m², un accès à l’ascenseur (accessibilité handicapé), une salle de réunion 30m², une pièce aménagée avec une kitchenette 14M²
- Un emplacement de parking réservé et plusieurs zones de parking à proximité.
Conditions locatives :
- Bail commercial ou professionel
- Destination du bail : Dans l’activité du preneur
- Loyer mensuel : Trois mille cinquante Euros Hors charges (3 050 € HC)
- Paiement du loyer : Mensuel et d’avance
- Taxe foncière : A la charge du preneur (4577€ en 2022)
- Dépôt de garantie : Deux mois de Loyer Hors taxes Hors charges
- Révision annuelle suivant la variation de l'indice INSEE des Loyers Commerciaux (ILC)
- Disponibilité : Novembre 2023
- Charges mensuelles (provision): 191,67€ /mois (les charges d'ascenseur, les charges de voirie et d'espaces verts liées au portail Automatique et à la cour, les charges communes liées à l'entrée et les circulations des communs.)
Honoraires de négociation : 9% HT des loyers de la première période triennale.
Contact : Laurent DUREAU
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06.43.36.36.44
Réf : 534
« Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr »
Surface : 350
DPE : En cours de réalisation
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